Sainte Maxime — Villa Familiale Avec Hébergement Indépendant Et Excellent Potentiel Locatif

Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé dans l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime, cette élégante propriété, rénovée en 2020, allie parfaitement art de vivre méditerranéen, confort contemporain et potentiel d’investissement exceptionnel.

Située sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 700 m², la villa principale d’environ 170 m² impressionne immédiatement par ses volumes généreux et sa lumière naturelle abondante. La spacieuse réception, inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées au sud, comprend un salon chaleureux et accueillant ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout se prolongeant harmonieusement sur de superbes espaces de vie extérieurs conçus pour la détente et le divertissement.

Une terrasse couverte, une cuisine d’été avec four à bois, une piscine chauffée et de multiples espaces de détente créent une atmosphère élégante et accueillante, renforcée par des jardins méticuleusement aménagés où un magnifique mûrier platane fournit des zones ombragées idéales pour les rassemblements estivaux.

Les chambres du rez-de-chaussée offrent deux belles suites, dont une spacieuse suite principale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse et à la piscine. À l’étage, une mezzanine conçue comme un espace bureau ou détente dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche.

Conçu aussi bien comme une résidence familiale raffinée que comme une entreprise hôtelière haut de gamme, l’établissement dispose également de trois suites indépendantes au rez-de-jardin. Chacune bénéficie de sa propre terrasse privée et d’un jacuzzi, tandis que l’une bénéficie en outre d’un jardin privé et de sa propre piscine.

Cette configuration rare offre de multiples opportunités de style de vie et d’investissement : un domaine familial spacieux où chacun bénéficie d’une intimité totale, une résidence secondaire idéale pour se divertir, ou un investissement clé en main avec des revenus locatifs attractifs générés par une activité de location saisonnière déjà établie et parfaitement intégrée.

Un grand garage double, plusieurs places de parking, un système de forage, une climatisation réversible et des volets électriques renforcent encore le confort et la qualité de cette propriété impeccablement entretenue.

Située à seulement 800 mètres des plages et à cinq minutes du centre-ville, cette adresse confidentielle propose un style de vie rare alliant élégance, tranquillité et charme intemporel de la Côte d’Azur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/