Villa D'exception, Vue Panoramique Sur La Mer

Carlin Luxury Properties vous présente cette propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié offrant des vues spectaculaires sur la baie de Saint-Tropez.
À seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages, il offre calme, intimité et orientation sud-ouest idéale.

Une opportunité unique avec un projet de rénovation haut de gamme
Cette propriété se compose de :

D’une villa principale à rénover, d’une superficie d’environ 500 m2 habitables, nichée sur un terrain de 5 540 m2, avec piscine et dépendances.
D’un terrain à bâtir de 1 010 m2 avec permis de construire validé pour une deuxième villa contemporaine de 260 m2 avec piscine et jardin paysager.
La propriété est vendue avec un projet architectural complet : plans de rénovation détaillés, devis et permis de construire. Une équipe de professionnels est prête à démarrer les travaux.

La rénovation prévoit de :

Une villa de prestige comprenant 10 suites (chambre, salle de bain et toilettes), chacune avec une vue imprenable sur la mer.

Un penthouse spectaculaire avec une suite principale, une grande terrasse et un jacuzzi offrant une vue panoramique sur Saint-Tropez.

Un pool house spacieux, une grande piscine et un jardin méditerranéen luxuriant avec des arbres matures.

Une deuxième villa moderne de 260 m 2, avec piscine et vue sur la mer, nichée dans un magnifique jardin paysager.

Ce projet offre diverses opportunités : résidence principale ou secondaire de prestige, hôtel de charme, activité de location saisonnière haut de gamme, ou lieu événementiel exclusif.

Cette propriété exceptionnelle a été construite vers 1930 par l’architecte André Barbier-Bouvet (né à Versailles le 15 octobre 1893, diplômé de l’École des beaux-arts de Paris). Il appartenait à la même génération d’architectes visionnaires que Georges-Henri Pingusson (Latitude 43 à Saint-Tropez), René Darde (Casino de Sainte-Maxime), Jean Prouvé (Villa Seynaeve à Grimaud Beauvallon) ou encore Le Corbusier.

La villa reflète le style moderniste par excellence : béton, verre et acier, plan libre, structure porteuse apparente, toit plat et murs immaculés. Il est idéalement orienté vers la mer et offre une vue panoramique à couper le souffle.

À l’origine, il a été conçu comme un hôtel privé pour la famille princière de Monaco, les Grimaldi. Il a ensuite été racheté par L’Oréal, le leader mondial des cosmétiques, avant de passer aux mains de Lord Hesketh, célèbre pour son équipe britannique de Formule 1, Hesketh Racing.

En avril 2023, la villa a été officiellement classée site patrimonial et a reçu le prestigieux label de « Monument historique ».

Nb : les zones sont communiquées à titre informatif uniquement.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/