Villa D'architecte Avec Vue Sur Le Golf Et La Mer Dans Une Résidence Privée

Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette villa d’architecte de 210 m² séduit par son emplacement privilégié face au prestigieux parcours de golf 18 trous, avec la mer en toile de fond. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle offre un cadre de vie idéal.Baignée de lumière naturelle, la pièce à vivre impressionne dès l’entrée par ses lignes épurées et son ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur.Au rez-de-chaussée, la villa offre un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un grand garde-manger. L’espace nuit comprend deux charmantes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.À l’étage, la suite principale est un véritable cochon, avec son dressing sur mesure, sa salle de bain spacieuse et son solarium exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.L’extérieur a été conçu comme un véritable havre de paix : une terrasse patio intimiste, une piscine idéale pour la détente et un jardin paysager soigné.Enfin, au rez-de-jardin, la propriété dispose d’un garage double ainsi que un appartement indépendant d’une chambre (T2) d’environ 40 m², idéal pour accueillir une famille ou des hôtes en toute indépendance.Diagnostic de performance énergétique : C - 159Émissions de gaz à effet de serre : A - 5Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : 2 270 - 3 130 Frais de transaction TVA incluse à la charge du vendeur Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Le marché de l’immobilier de luxe de la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et les résidences secondaires de la Côte d’Azur offrent non seulement un style de vie et une qualité de vie incomparables, mais aussi, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un plan de retraite intelligent, en particulier dans des emplacements de choix. Idéalement située entre le massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus, la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de premier plan, très prisée des artistes. La ville accueille de nombreux événements et spectacles. Outre son casino, il existe également de nombreux musées, dont le musée de la Tour Carrée et le musée du phonographe, ainsi que le musée de la musique mécanique et des inventions. A voir également : l’église Sainte-Maxime, l’un des plus anciens bâtiments de la ville.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/