$1,232,693
Maison Sainte Marie De Ré
- 6 Chambres
- 1,669 Sqft
- 13,617 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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LES GRENETTES – ÎLE DE RÉ | 1 270 m² – DIVISION PARCELLAIRE & POTENTIEL DE RECONSTRUCTIONUne opportunité rare à seulement 2 minutes à pied de la plage : imaginez votre projet immobilier dans l’un des secteurs recherchés de l’Île de Ré. Et si cette propriété vous permettait de construire votre future maison tout en valorisant une partie du foncier ?Située aux Grenettes, à Sainte-Marie-d
LES GRENETTES – JUST STEPS FROM THE OCEAN – RARE PROPERTY WITH 2 HOUSES
1,265 m² of wooded land • 2 independent houses • 6 bedrooms
Some addresses have the rare ability to combine nature, privacy, and a refined lifestyle. Les Grenettes is one of them.
Located in the highly sought-after Grenettes area, this property enjoys a prime location in a quiet, green residential environ
1,265 m² of wooded land • 2 independent houses • 6 bedrooms
Some addresses have the rare ability to combine nature, privacy, and a refined lifestyle. Les Grenettes is one of them.
Located in the highly sought-after Grenettes area, this property enjoys a prime location in a quiet, green residential environ
LES GRENETTES – ÎLE DE RÉ | 1 270 m² – DIVISION PARCELLAIRE & POTENTIEL DE RECONSTRUCTIONUne opportunité rare à seulement 2 minutes à pied de la plage : imaginez votre projet immobilier dans l’un des secteurs recherchés de l’Île de Ré. Et si cette propriété vous permettait de construire votre future maison tout en valorisant une partie du foncier ?Située aux Grenettes, à Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété composée de deux petites maisons existantes bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une très grande parcelle de 1 270 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet immobilier ambitieux.L’intérêt de ce bien réside dans la possibilité d’envisager une nouvelle configuration de la parcelle, avec la démolition des constructions existantes et la réalisation d’un projet de reconstruction.UNE DIVISION EN DEUX PARCELLES À ENVISAGERLa faisabilité d’un projet de division en deux parcelles a déjà été étudiée. Plusieurs stratégies peuvent ainsi être envisagées :1. CONSTRUIRE ET REVENDREÉtudier la division de la parcelle, construire votre future maison sur une partie du terrain et revendre l’autre parcelle.2. CONSTRUIRE DEUX MAISONSEnvisager la démolition des deux maisons existantes pour réaliser deux constructions indépendantes, avec la possibilité d’habiter l’une et de revendre la seconde.3. CRÉER UNE PROPRIÉTÉ SUR MESUREImaginer une maison contemporaine avec étage, piscine et beaux espaces extérieurs, à quelques pas de l’océan.Un budget pour la démolition des deux maisons est à envisager. Une base de réflexion intéressante pour les acquéreurs souhaitant repartir sur un projet neuf et étudier différentes stratégies de valorisation.Que vous recherchiez un terrain pour construire votre maison, une propriété à démolir ou une opportunité d’investissement associant construction et revente, ce bien mérite votre attention.Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier sur mesure sur l’Île de Ré.Dossier et renseignements complémentaires sur demande.La réalisation du projet reste soumise aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LES GRENETTES – JUST STEPS FROM THE OCEAN – RARE PROPERTY WITH 2 HOUSES
1,265 m² of wooded land • 2 independent houses • 6 bedrooms
Some addresses have the rare ability to combine nature, privacy, and a refined lifestyle. Les Grenettes is one of them.
Located in the highly sought-after Grenettes area, this property enjoys a prime location in a quiet, green residential environment, just moments from the ocean and the famous surf spot.
Set on a beautiful wooded plot, it consists of two independent houses, offering a particularly interesting layout for a family residence, multi-generational living, or a project combining a main home and guest house.
The entire property features two living areas opening onto the garden, six bedrooms, and two bathrooms, comfortably accommodating family and friends while maintaining independence for everyone.
Outside, the land is one of the property’s true assets. Spacious, wooded, and private, it provides an ideal setting to fully enjoy sunny days and also allows for various development projects: pool creation, extension, or reorganization of spaces according to your needs and urban planning possibilities.
Several vehicles can be parked directly on the plot.
A rare property in Les Grenettes, just steps from the ocean, perfect for those seeking a privileged location, space, and real potential for growth.
Available for viewing without delay. Contact me via WhatsApp or phone at [hidden information].
Fees included: 4.76% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,050,000.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,860 and €2,550 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Nicolas BOUYER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1,265 m² of wooded land • 2 independent houses • 6 bedrooms
Some addresses have the rare ability to combine nature, privacy, and a refined lifestyle. Les Grenettes is one of them.
Located in the highly sought-after Grenettes area, this property enjoys a prime location in a quiet, green residential environment, just moments from the ocean and the famous surf spot.
Set on a beautiful wooded plot, it consists of two independent houses, offering a particularly interesting layout for a family residence, multi-generational living, or a project combining a main home and guest house.
The entire property features two living areas opening onto the garden, six bedrooms, and two bathrooms, comfortably accommodating family and friends while maintaining independence for everyone.
Outside, the land is one of the property’s true assets. Spacious, wooded, and private, it provides an ideal setting to fully enjoy sunny days and also allows for various development projects: pool creation, extension, or reorganization of spaces according to your needs and urban planning possibilities.
Several vehicles can be parked directly on the plot.
A rare property in Les Grenettes, just steps from the ocean, perfect for those seeking a privileged location, space, and real potential for growth.
Available for viewing without delay. Contact me via WhatsApp or phone at [hidden information].
Fees included: 4.76% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,050,000.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,860 and €2,550 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Nicolas BOUYER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$738
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Moderne
- Jacuzzi
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Bar
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
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SAINTE MARIE DE RE, Sainte-Marie-de-Ré, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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