Demeure De Prestige 11 Pièces Vue Mer & Montagnes Exceptionnelle 20144 Ste Lucie De Porto Vecchi

Villa contemporaine d’exception avec vue mer panoramique, piscine à débordement et 8 suitesDans un environnement privilégié, au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété contemporaine édifiée sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Saint-Cyprien, jusqu’aux côtes sardes.Développant environ 600 m², cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, ses lignes architecturales élégantes et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur et la mer .La pièce de vie, particulièrement généreuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une cave à vin vient compléter cet espace pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement du confort de la propriété.La villa dispose de 8 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un accès à une terrasse offrant une vue spectaculaire et panoramique sur la Mer. Un bureau, une salle de musique, une salle de cinéma, un espace bar et cave à vins voutée ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna viennent enrichir les prestations et permettent d’imaginer une résidence aussi agréable à vivre au quotidien qu’à partager en famille ou entre amis. Un appartement indépendant de type T3 offre une réelle autonomie supplémentaire, tandis qu’un vaste garage d’environ 112 m² complète les espaces fonctionnels de la propriété. Implantée sur un terrain paysager d’environ 4 044 m², la villa bénéficie de magnifiques espaces extérieurs conçus autour de la contemplation et de la convivialité. Une vaste terrasse ensoleillée accueille une piscine à débordement de 14 x 5 mètres, prolongée par un pool-house et une cuisine d’été, créant un véritable espace de vie tourné vers la mer.À seulement quelques minutes des plages de Pinarello, du centre de Porto-Vecchio et de l’aéroport international de Figari, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de conjuguer intimité, confort et proximité des sites emblématiques de l’Extrême-Sud Corse.Une propriété aux volumes remarquables et aux prestations complètes, offrant une qualité de vie rare dans un environnement privilégié, avec la mer comme HorizonPrix de vente : 5 510 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,96 %, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 eurosConsommation énergétique B 80 kWh/m²/Anemission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/Anmontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3420 et 4640 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAJOLLET Kandy et Laurent, au [hidden information]/[hidden information] ou par courriel à [informations cachées]./[informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLAJOLLET Kandy et Laurent, agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 462102 KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,96 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : ajaccio [informations cachées] -.
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