Sainte Gemmes Sur Loire Individual

Uniquement chez Karacterre® Angers,Découvrez cette ancienne maison de bourg entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Saint-Gemmes-sur-Loire, à moins de 15 minutes de l’hypercentre d’Angers.Cette maison offre un cadre et un confort de vie rares, grâce à son emplacement privilégié et à la distribution réfléchie de ses espaces.Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon partiellement ouvert sur une cuisine généreuse, pensée comme une véritable pièce de réception. Cet espace de vie se prolonge directement vers une terrasse et un jardin intimiste. Une première suite parentale complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau attenante, formant ainsi une seconde suite parentale.À l’extérieur, un double carport prolongé par un garage permet de stationner jusqu’à trois véhicules.Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, située à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS CHATEAU-GONTIER RENNES SAINT MALODécouvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut RengadeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/