$654,191
Venta Apartamento 4 Pieces
- 862 Sqft
- Mis à jour: Août 20
À propos de la propriété
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T4 DE 86 M² environ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 81 M² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON
DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 86 m² environ, situé au 4 étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et v
DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 86 m² environ, situé au 4 étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et v
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: NEW 4-ROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 86 M² WITH A PANORAMIC TERRACE OF APPROXIMATELY 81 M² – SAINTE-FOY-LÈS-LYON
AVAILABLE END OF 2028 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb new 4-room apartment of approximately 86 m², located on the 4th floor of a contemporary, human-scale residence in a quiet, green residential area o
AVAILABLE END OF 2028 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb new 4-room apartment of approximately 86 m², located on the 4th floor of a contemporary, human-scale residence in a quiet, green residential area o
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T4 DE 86 M² environ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 81 M² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON
DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 86 m² environ, situé au 4 étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon.
Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, cet appartement profite d’une belle luminosité dès le matin. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 34,60 m² environ s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 81 m² environ, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un espace repas ou un salon extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, un atout rare qui offre confort, luminosité et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
• Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied
• École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied
• Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied
• Pharmacie à 7 minutes à pied
• Supermarché à 8 minutes à pied
• 4 marchés hebdomadaires à proximité
• Centre de Lyon accessible en 25 minutes
CONFORT ET PRESTATIONS
• Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020
• Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés
• Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour
• Radiateurs électriques dans les chambres
• Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
• Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d’eau
• Sol stratifié dans les chambres
• Salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
• Menuiseries bois avec double vitrage
• Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces
• Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points
• Éclairage et prise électrique sur la terrasse
• Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers
Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 86 m² environ, situé au 4 étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon.
Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, cet appartement profite d’une belle luminosité dès le matin. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 34,60 m² environ s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 81 m² environ, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un espace repas ou un salon extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, un atout rare qui offre confort, luminosité et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
• Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied
• École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied
• Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied
• Pharmacie à 7 minutes à pied
• Supermarché à 8 minutes à pied
• 4 marchés hebdomadaires à proximité
• Centre de Lyon accessible en 25 minutes
CONFORT ET PRESTATIONS
• Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020
• Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés
• Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour
• Radiateurs électriques dans les chambres
• Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
• Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d’eau
• Sol stratifié dans les chambres
• Salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
• Menuiseries bois avec double vitrage
• Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces
• Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points
• Éclairage et prise électrique sur la terrasse
• Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers
Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: NEW 4-ROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 86 M² WITH A PANORAMIC TERRACE OF APPROXIMATELY 81 M² – SAINTE-FOY-LÈS-LYON
AVAILABLE END OF 2028 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb new 4-room apartment of approximately 86 m², located on the 4th floor of a contemporary, human-scale residence in a quiet, green residential area of Sainte-Foy-lès-Lyon, just 25 minutes from the center of Lyon.
With a southeast exposure, this apartment enjoys beautiful morning light. Its spacious living room with open kitchen of approximately 34.60 m² opens onto an exceptional terrace of approximately 81 m², a true open-air living space, ideal for entertaining, setting up a dining area, or an outdoor lounge.
The sleeping area includes three bedrooms, all with direct access to the terrace, a rare advantage offering comfort, brightness, and continuity between indoor and outdoor spaces.
IMMEDIATE PROXIMITY
• Bus stop ”Invalides – Hôpital Pierre Garraud” (lines C20, C20E, 45, and 65) 1 minute on foot
• Sainte-Thérèse School 3 minutes on foot
• Pierre Garraud Hospital 5 minutes on foot
• Pharmacy 7 minutes on foot
• Supermarket 8 minutes on foot
• 4 weekly markets nearby
• Lyon city center accessible in 25 minutes
COMFORT AND AMENITIES
• Residence certified NF Habitat and compliant with RE2020
• Contemporary architecture with landscaped green spaces
• Heating by intelligent digital electric radiators type MyEko PRO or equivalent in the living room
• Electric radiators in the bedrooms
• Electric towel warmer in the bathroom
• 45 × 45 cm tiles in living areas and wet rooms
• Laminate flooring in the bedrooms
• Bathroom with full-height tiling, vanity unit, mirror, and towel warmer
• Wooden joinery with double glazing
• Electrically adjustable sunshades in all rooms
• Entrance door equipped with a 3-point security lock
• Lighting and electrical outlet on the terrace
• Secure bike storage and landscaped green areas
Underground garage available for an additional €30,000.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
AVAILABLE END OF 2028 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb new 4-room apartment of approximately 86 m², located on the 4th floor of a contemporary, human-scale residence in a quiet, green residential area of Sainte-Foy-lès-Lyon, just 25 minutes from the center of Lyon.
With a southeast exposure, this apartment enjoys beautiful morning light. Its spacious living room with open kitchen of approximately 34.60 m² opens onto an exceptional terrace of approximately 81 m², a true open-air living space, ideal for entertaining, setting up a dining area, or an outdoor lounge.
The sleeping area includes three bedrooms, all with direct access to the terrace, a rare advantage offering comfort, brightness, and continuity between indoor and outdoor spaces.
IMMEDIATE PROXIMITY
• Bus stop ”Invalides – Hôpital Pierre Garraud” (lines C20, C20E, 45, and 65) 1 minute on foot
• Sainte-Thérèse School 3 minutes on foot
• Pierre Garraud Hospital 5 minutes on foot
• Pharmacy 7 minutes on foot
• Supermarket 8 minutes on foot
• 4 weekly markets nearby
• Lyon city center accessible in 25 minutes
COMFORT AND AMENITIES
• Residence certified NF Habitat and compliant with RE2020
• Contemporary architecture with landscaped green spaces
• Heating by intelligent digital electric radiators type MyEko PRO or equivalent in the living room
• Electric radiators in the bedrooms
• Electric towel warmer in the bathroom
• 45 × 45 cm tiles in living areas and wet rooms
• Laminate flooring in the bedrooms
• Bathroom with full-height tiling, vanity unit, mirror, and towel warmer
• Wooden joinery with double glazing
• Electrically adjustable sunshades in all rooms
• Entrance door equipped with a 3-point security lock
• Lighting and electrical outlet on the terrace
• Secure bike storage and landscaped green areas
Underground garage available for an additional €30,000.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$759
Caractéristiques
- Garage
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 20
Première mise en ligne
Juillet 18
Référence de l’annonce
2074617-6
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