$1,038,896
Maison De Campagne à Vendre 10 Pièces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 3,822 Sqft
- 1.98 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Nathalie Ruelle vous propose: BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SITUÉE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC
VUE DOMINANTE SUR L’EAU
Nous sommes au calme et pourtant près d’une petite ville offrant toutes les commodités. L’endroit est charmant.
Côté est, la maison profite d’une vue dégagée sur l’eau et d’un accès privé à la Dordogne.
À l’ouest, la longue façade est cachée p
VUE DOMINANTE SUR L’EAU
Nous sommes au calme et pourtant près d’une petite ville offrant toutes les commodités. L’endroit est charmant.
Côté est, la maison profite d’une vue dégagée sur l’eau et d’un accès privé à la Dordogne.
À l’ouest, la longue façade est cachée p
iad France - Nathalie Ruelle offers you: BEAUTIFUL FAMILY PROPERTY LOCATED BETWEEN SAINT-ÉMILION AND BERGERAC DOMINANT WATER VIEW We are in a quiet area yet close to a small town with all amenities. The place is charming. On the east side, the house enjoys an unobstructed view of the water and private access to the Dordogne River. To the west, the long facade is hidden by a porch leading to a larg
iad France - Nathalie Ruelle vous propose: BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SITUÉE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC
VUE DOMINANTE SUR L’EAU
Nous sommes au calme et pourtant près d’une petite ville offrant toutes les commodités. L’endroit est charmant.
Côté est, la maison profite d’une vue dégagée sur l’eau et d’un accès privé à la Dordogne.
À l’ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire.
Au sud s’étend un grand espace pour profiter de la campagne.
À l’intérieur, la propriété a été très joliment rénovée.
Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d’accueillir famille, amis et/ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler.
La rénovation contemporaine chic n’a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d’autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l’hiver, sont toujours là. Une élégance discrète.
Une dépendance en bon état de plus de 80m2 attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l’ensemble.
On aime :
- la vue sur la Dordogne, sans être en zone inondable,
- l’environnement très privilégié, et l’espace autour de la maison,
- les volumes spacieux en parfait état,
- la proximité de l’aéroport de Bergerac à 20mn, du TGV à Libourne à 40mn ou de l’aéroport international de Bordeaux à un peu plus d’1h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VUE DOMINANTE SUR L’EAU
Nous sommes au calme et pourtant près d’une petite ville offrant toutes les commodités. L’endroit est charmant.
Côté est, la maison profite d’une vue dégagée sur l’eau et d’un accès privé à la Dordogne.
À l’ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire.
Au sud s’étend un grand espace pour profiter de la campagne.
À l’intérieur, la propriété a été très joliment rénovée.
Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d’accueillir famille, amis et/ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler.
La rénovation contemporaine chic n’a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d’autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l’hiver, sont toujours là. Une élégance discrète.
Une dépendance en bon état de plus de 80m2 attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l’ensemble.
On aime :
- la vue sur la Dordogne, sans être en zone inondable,
- l’environnement très privilégié, et l’espace autour de la maison,
- les volumes spacieux en parfait état,
- la proximité de l’aéroport de Bergerac à 20mn, du TGV à Libourne à 40mn ou de l’aéroport international de Bordeaux à un peu plus d’1h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nathalie Ruelle offers you: BEAUTIFUL FAMILY PROPERTY LOCATED BETWEEN SAINT-ÉMILION AND BERGERAC DOMINANT WATER VIEW We are in a quiet area yet close to a small town with all amenities. The place is charming. On the east side, the house enjoys an unobstructed view of the water and private access to the Dordogne River. To the west, the long facade is hidden by a porch leading to a large square courtyard dominated by a century-old catalpa tree. To the south, there is a large space to enjoy the countryside. Inside, the property has been beautifully renovated. The living rooms are spacious and welcoming, the large eat-in kitchen is bright and functional, and the 5 bedrooms can accommodate family, friends, and/or one or two offices for remote work. The chic contemporary renovation has not diminished the house’s charm. The exposed stone walls, original floors, and huge fireplaces where you can cozy up in winter are all still there. A discreet elegance. An outbuilding in good condition of over 80m2 attached to the house and a pretty stone carport complete the property. Highlights: - The view of the Dordogne River, without being in a flood zone, - The very privileged environment and the space around the house, - Spacious volumes in perfect condition, - Proximity to Bergerac airport (20 minutes), the TGV station in Libourne (40 minutes), and Bordeaux international airport (just over 1 hour). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 164 and CLIMATE class D with an index of 34. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nathalie Ruelle, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Libourne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$271
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Porte
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Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, Nouvelle-Aquitaine, France
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Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1984857
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