Saint Dodé Plain Pied

Face à un vaste panorama sur les Pyrénées, cette maison contemporaine construite en 2014 offre une remarquable sensation d’espace, de lumière et de liberté. Implantée sur environ un hectare à seulement dix minutes de Mirande et de Trie-sur-Baïse, elle bénéficie d’un environnement rural paisible tout en restant proche des commerces et services.La maison a été pensée pour vivre pleinement en lien avec le paysage. Son orientation sud, ses grandes baies en double vitrage et sa terrasse périphérique permettent de profiter de la vue et de la lumière tout au long de la journée. Café du matin face aux montagnes, repas d’été à l’extérieur ou moments de détente au coucher du soleil trouvent ici un cadre particulièrement agréable.Au cœur de la maison, une impressionnante pièce de vie d’environ 100 m² réunit la cuisine aménagée et équipée, le salon et la salle à manger. Cet espace ouvert constitue un véritable lieu de rassemblement, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions entre amis. Les volumes généreux et les larges ouvertures renforcent la continuité entre l’intérieur, la terrasse et la campagne environnante.La partie nuit comprend une suite principale de 19 m² avec un dressing de 9 m² et une salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires d’environ 12 m². Toutes trois bénéficient de portes vitrées ouvrant directement sur la terrasse, apportant lumière naturelle et accès immédiat à l’extérieur.Une salle de bains familiale, une seconde salle d’eau avec WC et lavabo, une buanderie, un hall d’entrée et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, une mezzanine d’environ 33 m² apporte une belle flexibilité supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau spacieux, une bibliothèque, un salon privé, un atelier créatif ou un espace d’appoint selon les besoins des futurs propriétaires.La maison est chauffée au bois et l’assainissement individuel est déclaré conforme. Présentée en excellent état intérieur, elle offre une architecture sobre et contemporaine que les futurs propriétaires pourront facilement personnaliser à leur goût.Une propriété lumineuse et généreuse pour ceux qui recherchent une maison moderne de plain-pied dans le Gers avec terrain, calme et vue dominante sur les Pyrénées. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAYAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/