Maison Sainte Aulde

- eXp RealtyMaison de maître surplombant la Marne – Vue exceptionnelle et maison de gardienÀ 10 min de l’A4 | 10 min de La Ferté-sous-Jouarre | 10 min de la gare de la ligne P du Transilien (50 min de la gare de l’Est) | École à proximitéSur les hauteurs de Luzancy, à 1 h de Paris, découvrez cette élégante maison de maître en pierre datant de 1900, offrant environ 196 m² habitables, au cœur d’un parc arboré de plus de 5 000 m², avec une vue panoramique sur la Marne et les étangs.L’habitation principale se compose d’un hall traversant, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger raffinée, d’une cuisine équipée, ainsi que de 4 chambres dont une suite avec balcon, 2 salles d’eau/bains, et un grenier.La propriété est complétée par une maison de gardien indépendante, actuellement louée en meublé (490 € + 60 € de charges), comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un garage.Cadre verdoyant, calme absolu, prestations de caractère.Idéale comme résidence principale ou secondaire de charme, pour chambres d’hôtes, événements ou investissement locatif haut de gamme.Vidéo du bien visible sur Instagram : @mariekarine_immobilierHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4962.00 et 6715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Marie-Karine RICHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 968 605 Meaux
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/