$531,250
Sainte Anastasie Individuelle
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,597 Sqft
- 14,532 Sqft lot
- Mis à jour: Août 19
À propos de la propriété
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Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente à la vente à la lisière de la réserve naturelle protégée des Gorges du Gardon, découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur les hauteurs de Russan – Sainte-Anastasie.Implantée sur une superbe parcelle boisée de 1 350 m², plantée de chênes et d’oliviers, cette propriété offre un cadre de vie rare : calme, nature, intimité et une
Your local agency Bien Urbain Immobilier presents for sale, on the edge of the protected natural reserve of the Gorges du Gardon, this charming house nestled on the heights of Russan – Sainte-Anastasie. Set on a beautiful wooded plot of 1,350 m², planted with oaks and olive trees, this property offers a rare living environment: peace, nature, privacy, and an exceptional panoramic view of Mont Bouq
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente à la vente à la lisière de la réserve naturelle protégée des Gorges du Gardon, découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur les hauteurs de Russan – Sainte-Anastasie.Implantée sur une superbe parcelle boisée de 1 350 m², plantée de chênes et d’oliviers, cette propriété offre un cadre de vie rare : calme, nature, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont BouquetD’une surface totale de 179 m², dont 136 m² habitables, la maison se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 75 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse dominant la garrigue et offrant un panorama à couper le souffle.Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d’une quatrième pièce aujourd’hui aménagée en salle à manger, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins.Les extérieurs prolongent parfaitement l’esprit vacances de la maison : piscine, cuisine d’été, terrain arboré et espaces de détente à l’abri des regards. La fraîcheur naturelle du terrain et de la végétation rend les étés particulièrement agréables, sans nécessité de climatisation.Un grand garage, un atelier, une pompe à chaleur ainsi qu’une cheminée viennent compléter les prestations de ce bien.Une maison authentique, entourée de nature, pour celles et ceux qui recherchent un véritable coup de cœur à quelques minutes de Nîmes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Your local agency Bien Urbain Immobilier presents for sale, on the edge of the protected natural reserve of the Gorges du Gardon, this charming house nestled on the heights of Russan – Sainte-Anastasie. Set on a beautiful wooded plot of 1,350 m², planted with oaks and olive trees, this property offers a rare living environment: peace, nature, privacy, and an exceptional panoramic view of Mont Bouquet.
With a total area of 179 m², including 136 m² of living space, the house consists of a large living area of about 75 m² with an open kitchen, lounge, and dining room. This bright space opens directly onto a terrace overlooking the scrubland and offering a breathtaking panorama.
On the sleeping side, you will find 3 bedrooms, as well as a fourth room currently set up as a dining room, which can easily be converted back into a bedroom according to your needs.
The outdoors perfectly extend the holiday spirit of the house:
- Swimming pool
- Summer kitchen
- Wooded land
- Relaxation areas sheltered from view
The natural coolness of the land and vegetation makes summers particularly pleasant, without the need for air conditioning.
A large garage, a workshop, a heat pump, and a fireplace complete the features of this property.
An authentic house surrounded by nature, for those looking for a true coup de cœur just minutes from Nîmes.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,230.00 and €1,750.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
For more information, please contact us.
Real estate agent under CPI card.
Fees are the responsibility of the seller and are always expressed including all taxes (TTC).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With a total area of 179 m², including 136 m² of living space, the house consists of a large living area of about 75 m² with an open kitchen, lounge, and dining room. This bright space opens directly onto a terrace overlooking the scrubland and offering a breathtaking panorama.
On the sleeping side, you will find 3 bedrooms, as well as a fourth room currently set up as a dining room, which can easily be converted back into a bedroom according to your needs.
The outdoors perfectly extend the holiday spirit of the house:
- Swimming pool
- Summer kitchen
- Wooded land
- Relaxation areas sheltered from view
The natural coolness of the land and vegetation makes summers particularly pleasant, without the need for air conditioning.
A large garage, a workshop, a heat pump, and a fireplace complete the features of this property.
An authentic house surrounded by nature, for those looking for a true coup de cœur just minutes from Nîmes.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,230.00 and €1,750.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
For more information, please contact us.
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Fees are the responsibility of the seller and are always expressed including all taxes (TTC).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$332
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sainte-Anastasie, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 an
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Dernière mise à jour
Août 19
Première mise en ligne
Juillet 16
Référence de l’annonce
396-BIENURBAIN
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