Maison Saint Vincent Des Landes

Propriété de caractère – 310 m² habitables sur environ 6,5 hectares sur environ 500 m² de dépendances • Piscine • PhotovoltaïqueÀ Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement naturel préservé.Implantée sur environ 65 000 m² de terrain, dont près de 4 hectares de bois, cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité, mais également les passionnés de chevaux.🏡 Une maison familiale aux volumes généreuxLa maison principale développe environ 310 m² et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux.Rez-de-chausséeEntrée avec nombreux rangementsCuisine aménagée d’environ 25,60 m², avec îlot centralSalon d’environ 23 m², cheminée et poêle à boisTrès beau séjour d’environ 60 m², parquet, cheminée et poêle à boisChambre indépendante d’environ 11 m² avec salle d’eau et WCChaufferie avec évierWC indépendantAccès direct aux espaces extérieurs et à la terrasseÀ l’étageGrande chambre d’environ 16,50 m² avec dressing et salle d’eau privativeWC indépendant Chambre de 12,90 m²Deux chambres d’environ 11,10 m²Salle de bainsGrande salle de jeux/sport d’environ 29 m²Grenier isolé d’environ 25 m²Deuxième niveauDeux belles pièces supplémentaires d’environ 17,80 m² et 25,80 m², équipées de Velux et stores extérieurs électriques, ainsi qu’un WC avec lavabo.🐴 Un véritable espace équestreLa propriété dispose de deux paddocks et trois boxes pour chevaux, permettant de profiter pleinement du terrain et de vivre avec ses chevaux à domicile.Avec ses 6,5 hectares, dont environ 4 hectares de bois, le domaine offre de nombreuses possibilités pour les propriétaires de chevaux ou pour tout projet nécessitant de vastes espaces.Un ensemble exceptionnel de dépendances complète la maison, représentant environ 500 m² :Bûcher d’environ 75 m² avec étage de 60 m²Double garage d’environ 35 m², avec borne de recharge pour véhicule électriqueLocal d’environ 17,50 m²Garage/dépendance d’environ 53,50 m²Dépendance d’environ 24 m²Maisonnette indépendante d’environ 47,80 m² avec étage de 43,80 m², à terminer d’aménagerAncienne soue à cochons rénovéePigeonnier refait à l’identiquePlusieurs toitures et charpentes récemment rénovéesUn potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un gîte ou un projet touristique,La propriété bénéficie également d’équipements particulièrement intéressants :24 panneaux photovoltaïques SystoviTracker solaire Lumioo automatiséInstallation d’aérothermieDouble vitrageVolets aluminium isolésFibrePuitsFosse septique conformeL’espace extérieur propose :Piscine 9 × 4 mAbri de piscine AzencoTraitement de l’eau par électrolyse au selAérothermie dédiée à la piscineSPASerre de jardin en verrePotager closRobot tondeuse HusqvarnaNombreux arbres fruitiersTerrasses et espaces de détenteDeux portails aluminium dont un automatiqueInterphone/visiophoneLes enduits extérieurs sont en cours de rénovation, avec traitement préventif hydrofuge.Une propriété rare sur le marchéUn domaine particulièrement complet réunissant habitation, nature, installations équestres, loisirs et importantes dépendances, à seulement quelques minutes de Saint-Vincent-des-Landes.Un bien qui mérite une visite pour apprécier ses volumes, son environnement et l’ensemble de ses possibilités.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINELAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/