Saint Valery En Caux Ancienne

IMMÖÖ Propriétés de Normandie vos propose à la vente ce magnifique hôtel particulier situé à Saint Valery en Caux à seulement 2h15 de Paris.Face au port, cette ancienne maison d’armateur développe 287 m² habitables et s’impose comme une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de lieux rares.Elle offre un cadre de vie particulier, entre caractère, lumière et horizon.Ici, la mer n’est jamais loin.Depuis chacune des pièces, le regard se pose sur le port, les mouvements des bateaux, la lumière changeante — un paysage vivant qui accompagne chaque instant.Derrière sa façade, la maison dévoile une écriture singulière, fidèle à son histoire et remarquablement préservée :Parquets anciens, cheminées, volumes généreux, une atmosphère à la fois élégante et habitée.Le séjour principal, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et prolonge naturellement la perspective vers le port.Il se déploie en une enfilade élégante avec un salon de réception, puis un petit salon plus intime, véritable refuge, propice aux instants de lecture et à la simple contemplation des mouvements de l’eau.La partie nuit accueille quatre chambres, chacune avec sa salle de douches privative, offrant un confort rare et une véritable indépendance avec une vue imprenable également.Une respiration extérieure inattendue:À l’abri des regards, un patio végétalisé compose un espace confidentiel, presque secret.À l’étage, une terrasse prolonge la maison et ouvre une perspective supplémentaire sur l’horizon.Un lieu de vie aux multiples usagesUn studio indépendant, exploité en location saisonnière (500€/mois), apporte une dimension complémentaire au bien, entre usage personnel et revenu.La propriété dispose également de :• un atelier (espace de création ou activité indépendante)• une cave totale• un garage• des greniers, laissant entrevoir un potentiel d’évolutionSignature:Un bien singulier, où l’histoire, la vue et les volumes composent une expérience de vie à part.Un lieu pour celles et ceux qui recherchent une adresse, plus qu’un simple bien immobilier.À seulement 2h15 de Paris, entre mer et patrimoine.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5700.00 et 7750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/