Saint Vaast En Auge 1/2 Plain Pied

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Deauville, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce magnifique manoir normand de caractère niché dans un domaine d’environ 21 hectares. Cette propriété de charme séduit immédiatement par son authenticité, son architecture typiquement normande et la qualité de ses éléments anciens.Dès l’entrée, le manoir dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception, agrémentées de plusieurs cheminées anciennes, offrent un cadre élégant et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une belle salle à manger avec cheminée idéale pour recevoir, un salon lumineux également doté d’une cheminée, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement être aménagé en bibliothèque ou en espace de travail. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel, accompagnée d’une salle d’eau avec wc.Le premier étage distribue les espaces nuit. Une première chambre dispose de sa salle de bains, de wc et d’un dressing, formant une suite confortable. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains. L’étage comprend en outre une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chambre en enfilade, parfaite pour créer une suite familiale ou un espace dédié aux invités.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent chacune leurs équipements sanitaires. L’une dispose d’une salle d’eau avec wc, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de douche et d’une salle de bains avec wc, garantissant confort et indépendance.La propriété comprend également de nombreuses dépendances qui renforcent le caractère et le potentiel de l’ensemble : maison de gardien, ancien four à pain aménagé en habitation, serre, chaufferie, pressoir, étable, bâtiment en colombages et briques typique de la région, ainsi qu’un vaste bâtiment de stockage pouvant servir de garage.Le domaine, qui s’étend sur plus de 21 hectares, offre un cadre naturel exceptionnel avec pièce d’eau et bassin.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6470.00 et 8800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/