Appartement Saint Tropez

Vendu loué 2 ans – T3 de 62 m² avec 16 m² d’espaces extérieurs, piscine et box fermé de 15 m² au cœur de Saint-Tropez, tout à piedRare : un T3 de 62 m² en état, dans une résidence de standing de 1989 avec piscine, au 8 boulevard des Antiboul. Il se trouve au 2e étage avec ascenseur.L’appartement Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, double exposition Est-Ouest 2 chambres avec rangements intégrés et isolation phonique Salle d’eau moderne, WC séparés 2 espaces extérieurs de 8 m² chacun, soit 16 m² au totalLes atouts Box fermé de 15 m² en parking intérieur sécurisé Résidence sécurisée avec piscine, ce qui est rare en centre-ville Tout le village à pied : plages, port et commerces accessibles rapidement Bien récupérable sous 2 ans : à l’échéance du bail en cours, vous pourrez reprendre l’appartement pour l’habiterLe box fermé de 15 m² est valorisé 100 000 € selon des transactions comparables à cette adresse. Une fois le box déduit, l’appartement revient à 744 200 €, soit environ 12 000 €/m². C’est un prix compétitif pour ce niveau de prestations : box fermé, piscine, 16 m² d’espaces extérieurs et tout le village à pied.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603, mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Taxe foncière : 1 074 €.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 804 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES.MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/