Domaine Viticole Biologique Aop Côtes De Provence Près De St Tropez

SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Ce domaine est situé au cœur du golfe de Saint-Tropez, à moins de 10 minutes de la côte méditerranéenne. Il bénéficie d’une situation stratégique dans une zone touristique très prisée, est facilement accessible (Toulon 60 km, Marseille 120 km, aéroport de La Môle à quelques km) et dispose de droits d’atterrissage pour hélicoptères.

DESCRIPTION GÉNÉRALE
Le domaine viticole, en appellation Château, s’étend sur environ 12 hectares dans un environnement naturel préservé typique de la Provence. Il allie production de vin, hébergement de charme et potentiel œnotouristique, avec une marque de château de renommée historique et un fort potentiel de développement.

BÂTIMENTS
La propriété comprend :
une maison de campagne rénovée d’environ 410 m² avec 6 chambres et une piscine,
la maison d’un directeur,
hangars agricoles,
une cave à vin,
une boutique de vins,
une salle de réception d’environ 150 m² pour les événements.

TERRES ET VIGNOBLES
La superficie totale est de 11,9 hectares, dont :
9,2 hectares de vignes AOP Côtes de Provence,
0,9 hectare de terrain nu à planter,
0,5 hectare d’oliviers,
environ 3,5 hectares de bois et de terres naturelles.
Le vignoble est relativement jeune (âge moyen de 9 ans) et est certifié biologique depuis 2020.

Il existe également 4,1 hectares de vignobles loués, dont 2,2 hectares en AOP Côtes de Provence.

PRODUCTION DE VIN
Le domaine produit environ 300 hl par an avec un rendement moyen d’environ 40 à 45 hl/ha. La cave dispose d’une cuverie en acier inoxydable d’une capacité d’environ 900 hl, permettant une vinification parcelle par parcelle et la production de vins rosés, blancs et rouges sous l’appellation AOP Côtes de Provence.

ÉVÉNEMENTS
Le domaine accueille des mariages, des séminaires, des dégustations et des événements privés dans sa salle de réception et ses espaces extérieurs. Cette activité n’en est qu’à ses balbutiements mais présente un potentiel de croissance important, notamment grâce à sa proximité avec Saint-Tropez.

CONCLUSION
Ce domaine viticole allie les atouts rares d’un domaine provençal à caractère : un vignoble AOP Côtes de Provence cultivé en agriculture biologique, une charmante bastide rénovée et un environnement naturel préservé à quelques minutes du golfe de Saint-Tropez. Forte de sa tradition viticole et de son potentiel œnotouristique, la propriété offre un cadre privilégié et d’excellentes perspectives de développement pour ceux qui sauront révéler tout son potentiel.

CONTACTEZ Hélène Dessort : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/