Villa Saint Thibault Des Vignes

EXCLUSIVITÉ – VILLA D’EXCEPTION – ARCHITECTURE KAUFMAN – VOLUMES CATHÉDRALE – PRESTATIONS HAUT DE GAMMEÀ Saint-Thibault-des-Vignes, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Marne-la-Vallée, 10 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris (accès RER A), cette villa Kaufman entièrement rénovée incarne l’alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort et volumes d’exception.Cette villa dévoile dès l’entrée un séjour cathédrale d’exception, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine contemporaine, s’intègre avec justesse à la pièce de vie, prolongée par un salon plus intimiste, propice à la détente.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, dotée d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Une seconde chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir.À l’étage, une mezzanine ouverte surplombant le séjour crée un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau ou un espace de création.Deux chambres complètent ce niveau, dont une vaste pièce sous combles de 25 m² au sol.Implantée sur un terrain paysager de 927 m², piscinable et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et à l’abri des regards.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, volets roulants solaires, double vitrage, excellente performance énergétique (DPE C), ainsi qu’un garage double motorisé.Une propriété se découvre plus qu’elle ne se décrit... Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1568.00 et 2122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCITY LOGNES : Koy LEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949634059
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/