$1,149,330
Maison Familiale à Saint Sulpice 540 M² Utiles
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,595 Sqft
- 27,933 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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La Situation
Bénéficiez d’une adresse exclusive à la frontière parfaite entre deux mondes. Située à mi-chemin entre la vitalité de Chambéry et l’esprit préservé de Saint-Sulpice, cette propriété offre un cadre d’exception aux portes du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Vous profitez au quotidien d’un cadre de vie bucolique, verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de l’ens
Bénéficiez d’une adresse exclusive à la frontière parfaite entre deux mondes. Située à mi-chemin entre la vitalité de Chambéry et l’esprit préservé de Saint-Sulpice, cette propriété offre un cadre d’exception aux portes du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Vous profitez au quotidien d’un cadre de vie bucolique, verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de l’ens
The Location
Enjoy an exclusive address perfectly situated between two worlds. Located halfway between the vibrant city of Chambéry and the preserved spirit of Saint-Sulpice, this property offers an exceptional setting at the gates of the Chartreuse Regional Natural Park. You benefit daily from a bucolic, green, and peaceful environment while remaining less than 5 minutes from all urban amenit
Enjoy an exclusive address perfectly situated between two worlds. Located halfway between the vibrant city of Chambéry and the preserved spirit of Saint-Sulpice, this property offers an exceptional setting at the gates of the Chartreuse Regional Natural Park. You benefit daily from a bucolic, green, and peaceful environment while remaining less than 5 minutes from all urban amenit
La Situation
Bénéficiez d’une adresse exclusive à la frontière parfaite entre deux mondes. Située à mi-chemin entre la vitalité de Chambéry et l’esprit préservé de Saint-Sulpice, cette propriété offre un cadre d’exception aux portes du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Vous profitez au quotidien d’un cadre de vie bucolique, verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de l’ensemble des commodités citadines : hypermarchés, commerces de proximité, écoles et accès rapides à la Voie Rapide Urbaine (VRU) de Chambéry.
Le Domaine & les Espaces de Vie
Nichée au cœur d’un parc clos de 2 595 m², cette bâtisse en parfait état technique déploie de superbes volumes intérieurs. Elle s’organise aujourd’hui autour de deux habitations indépendantes ou reliées, offrant une flexibilité totale :
Le rez-de-chaussée de standing (T4/T5) : l’entrée s’ouvre sur une magistrale pièce de réception de plus de 66 m². Véritable cœur architectural du niveau, une magnifique cheminée traversante à double foyer s’intègre au centre de l’espace, offrant sa chaleur et le spectacle du feu des deux côtés : d’une part côté salon pour des moments feutrés, et d’autre part côté cuisine dînatoire (23 m²). Une buanderie, un bureau et 3 grandes chambres de plain-pied complètent ce niveau. Cet espace s’ouvre directement sur deux grandes terrasses intimistes idéalement orientées.
Le premier étage, indépendant (T3) : accessible par sa propre entrée, il dispose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de 2 chambres. Un balcon privatif et un grand préau couvert en rez-de-chaussée viennent compléter ce lot.
Les Annexes Privatives & Volumes de Stockage
Le soubassement de la bâtisse (rez-de-jardin) totalise plus de 268 m² d’espaces utiles non chauffés, incluant des caves, des celliers et une buanderie.
L’atout maître de la propriété réside dans son garage monumental de 159 m². Ce volume exceptionnel, rare sur le bassin chambérien, est idéal pour abriter une collection de véhicules, stocker des équipements de loisirs (bateau, vélos) ou aménager un atelier haut de gamme.
Le Parc & Potentiel de Valorisation Foncier
Le terrain offre une respiration unique. Dans le cadre d’une stratégie de valorisation, la division d’une parcelle plate de 500 m² située à l’avant de la propriété peut être étudiée (idéale pour la revente d’un terrain à bâtir individuel).
Les Prestations
DPE classé D : excellente performance thermique pour un bâtiment de ce cachet, assurant de faibles coûts énergétiques.
Modularité absolue : étudiée pour une vente d’un seul tenant (propriété de prestige) ou pour une découpe clé en main en 2 à 3 lots privatifs, avec attribution équitable du terrain et du garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LE BORGNE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bénéficiez d’une adresse exclusive à la frontière parfaite entre deux mondes. Située à mi-chemin entre la vitalité de Chambéry et l’esprit préservé de Saint-Sulpice, cette propriété offre un cadre d’exception aux portes du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Vous profitez au quotidien d’un cadre de vie bucolique, verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de l’ensemble des commodités citadines : hypermarchés, commerces de proximité, écoles et accès rapides à la Voie Rapide Urbaine (VRU) de Chambéry.
Le Domaine & les Espaces de Vie
Nichée au cœur d’un parc clos de 2 595 m², cette bâtisse en parfait état technique déploie de superbes volumes intérieurs. Elle s’organise aujourd’hui autour de deux habitations indépendantes ou reliées, offrant une flexibilité totale :
Le rez-de-chaussée de standing (T4/T5) : l’entrée s’ouvre sur une magistrale pièce de réception de plus de 66 m². Véritable cœur architectural du niveau, une magnifique cheminée traversante à double foyer s’intègre au centre de l’espace, offrant sa chaleur et le spectacle du feu des deux côtés : d’une part côté salon pour des moments feutrés, et d’autre part côté cuisine dînatoire (23 m²). Une buanderie, un bureau et 3 grandes chambres de plain-pied complètent ce niveau. Cet espace s’ouvre directement sur deux grandes terrasses intimistes idéalement orientées.
Le premier étage, indépendant (T3) : accessible par sa propre entrée, il dispose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de 2 chambres. Un balcon privatif et un grand préau couvert en rez-de-chaussée viennent compléter ce lot.
Les Annexes Privatives & Volumes de Stockage
Le soubassement de la bâtisse (rez-de-jardin) totalise plus de 268 m² d’espaces utiles non chauffés, incluant des caves, des celliers et une buanderie.
L’atout maître de la propriété réside dans son garage monumental de 159 m². Ce volume exceptionnel, rare sur le bassin chambérien, est idéal pour abriter une collection de véhicules, stocker des équipements de loisirs (bateau, vélos) ou aménager un atelier haut de gamme.
Le Parc & Potentiel de Valorisation Foncier
Le terrain offre une respiration unique. Dans le cadre d’une stratégie de valorisation, la division d’une parcelle plate de 500 m² située à l’avant de la propriété peut être étudiée (idéale pour la revente d’un terrain à bâtir individuel).
Les Prestations
DPE classé D : excellente performance thermique pour un bâtiment de ce cachet, assurant de faibles coûts énergétiques.
Modularité absolue : étudiée pour une vente d’un seul tenant (propriété de prestige) ou pour une découpe clé en main en 2 à 3 lots privatifs, avec attribution équitable du terrain et du garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LE BORGNE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The Location
Enjoy an exclusive address perfectly situated between two worlds. Located halfway between the vibrant city of Chambéry and the preserved spirit of Saint-Sulpice, this property offers an exceptional setting at the gates of the Chartreuse Regional Natural Park. You benefit daily from a bucolic, green, and peaceful environment while remaining less than 5 minutes from all urban amenities: hypermarkets, local shops, schools, and quick access to Chambéry’s Urban Expressway (VRU).
The Estate & Living Spaces
Nestled in the heart of a fenced park of 2,595 m², this building in perfect technical condition features superb interior volumes. It is currently organized around two independent or connected residences, offering total flexibility:
• The high-end ground floor (T4/T5): the entrance opens onto a magnificent reception room of over 66 m². The architectural centerpiece of this level is a stunning double-sided fireplace integrated in the center of the space, providing warmth and the spectacle of fire on both sides: on one side the living room for cozy moments, and on the other side the dining kitchen (23 m²). A laundry room, an office, and 3 large ground-floor bedrooms complete this level. This space opens directly onto two large, intimate terraces ideally oriented.
• The independent first floor (T3): accessible via its own entrance, it includes a warm living room, an equipped kitchen, a shower room, and 2 bedrooms. A private balcony and a large covered porch on the ground floor complete this unit.
Private Annexes & Storage Spaces
The basement of the building (garden level) totals more than 268 m² of useful unheated spaces, including cellars, storage rooms, and a laundry room.
The property’s main asset is its monumental garage of 159 m². This exceptional volume, rare in the Chambéry area, is ideal for housing a vehicle collection, storing leisure equipment (boat, bikes), or setting up a high-end workshop.
The Park & Land Development Potential
The land offers a unique breathing space. As part of a development strategy, the division of a flat 500 m² plot located at the front of the property can be considered (ideal for resale as an individual building plot).
Features
• Energy Performance Certificate rated D: excellent thermal performance for a building of this character, ensuring low energy costs.
• Absolute modularity: designed for sale as a single unit (prestige property) or for turnkey division into 2 to 3 private lots, with fair allocation of land and garage.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €990,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Cyril LE BORGNE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC under number
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Enjoy an exclusive address perfectly situated between two worlds. Located halfway between the vibrant city of Chambéry and the preserved spirit of Saint-Sulpice, this property offers an exceptional setting at the gates of the Chartreuse Regional Natural Park. You benefit daily from a bucolic, green, and peaceful environment while remaining less than 5 minutes from all urban amenities: hypermarkets, local shops, schools, and quick access to Chambéry’s Urban Expressway (VRU).
The Estate & Living Spaces
Nestled in the heart of a fenced park of 2,595 m², this building in perfect technical condition features superb interior volumes. It is currently organized around two independent or connected residences, offering total flexibility:
• The high-end ground floor (T4/T5): the entrance opens onto a magnificent reception room of over 66 m². The architectural centerpiece of this level is a stunning double-sided fireplace integrated in the center of the space, providing warmth and the spectacle of fire on both sides: on one side the living room for cozy moments, and on the other side the dining kitchen (23 m²). A laundry room, an office, and 3 large ground-floor bedrooms complete this level. This space opens directly onto two large, intimate terraces ideally oriented.
• The independent first floor (T3): accessible via its own entrance, it includes a warm living room, an equipped kitchen, a shower room, and 2 bedrooms. A private balcony and a large covered porch on the ground floor complete this unit.
Private Annexes & Storage Spaces
The basement of the building (garden level) totals more than 268 m² of useful unheated spaces, including cellars, storage rooms, and a laundry room.
The property’s main asset is its monumental garage of 159 m². This exceptional volume, rare in the Chambéry area, is ideal for housing a vehicle collection, storing leisure equipment (boat, bikes), or setting up a high-end workshop.
The Park & Land Development Potential
The land offers a unique breathing space. As part of a development strategy, the division of a flat 500 m² plot located at the front of the property can be considered (ideal for resale as an individual building plot).
Features
• Energy Performance Certificate rated D: excellent thermal performance for a building of this character, ensuring low energy costs.
• Absolute modularity: designed for sale as a single unit (prestige property) or for turnkey division into 2 to 3 private lots, with fair allocation of land and garage.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €990,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Cyril LE BORGNE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC under number
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$443
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Saint-Sulpice, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
1697779
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