$525,738
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,950 Sqft
- 32,012 Sqft lot
- Mis à jour: Août 20
À propos de la propriété
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iad France - Angélique Neveu vous propose: SAINT-SAVINIEN - MAISON - T7 274M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED
Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Saint-Savinien, construite en 1993 et en très bon état, offre une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 2 974 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse.
Dès l’entrée,
Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Saint-Savinien, construite en 1993 et en très bon état, offre une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 2 974 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse.
Dès l’entrée,
iad France - Angélique Neveu presents: SAINT-SAVINIEN – LARGE SINGLE-STOREY HOUSE 274 M² – SWIMMING POOL – MULTIPURPOSE SPACE – 2 GARAGES
A property with rare spaciousness, ideal for a large family, a home-based professional activity, or a lifestyle project requiring generous spaces.
In Saint-Savinien, very close to shops, schools, and the middle school, I invite you to discover
A property with rare spaciousness, ideal for a large family, a home-based professional activity, or a lifestyle project requiring generous spaces.
In Saint-Savinien, very close to shops, schools, and the middle school, I invite you to discover
iad France - Angélique Neveu vous propose: SAINT-SAVINIEN - MAISON - T7 274M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED
Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Saint-Savinien, construite en 1993 et en très bon état, offre une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 2 974 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse.
Dès l’entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste de 39 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La maison compte 5 chambres aux configurations variées : des chambres confortables, une chambre en mezzanine apportant une touche architecturale originale, ainsi qu’un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle de bain et une salle d’eau complètent les espaces de nuit, accompagnées de 4 WC répartis dans la maison. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l’ensemble selon vos goûts.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son show room, espace polyvalent aux différentes possibilités d’aménagement, qui confère au bien un caractère particulier. La maison bénéficie également d’une terrasse, d’une piscine et d’un parc paysager, le tout formant un cadre extérieur soigné et agréable. Deux garages et un parking complètent les annexes de cette propriété.
Sur le plan des équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol et d’une climatisation réversible, alimentés par un système multi-énergies associant chaudière fioul, gaz, énergie solaire et panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un système d’alarme, un interphone et une entrée anti-intrusion assurent confort et sécurité au quotidien. Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles.
Bien desservie, la maison se situe à 400 m d’un supermarché, à 500 m des écoles et du collège, à 850 m de la gare de Saint-Savinien et à 1,3 km d’une boulangerie et d’une épicerie.
Contactez-moi pour que nous convenions d’une visite de cette belle propriété.
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Saint-Savinien, construite en 1993 et en très bon état, offre une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 2 974 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse.
Dès l’entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste de 39 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La maison compte 5 chambres aux configurations variées : des chambres confortables, une chambre en mezzanine apportant une touche architecturale originale, ainsi qu’un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle de bain et une salle d’eau complètent les espaces de nuit, accompagnées de 4 WC répartis dans la maison. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l’ensemble selon vos goûts.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son show room, espace polyvalent aux différentes possibilités d’aménagement, qui confère au bien un caractère particulier. La maison bénéficie également d’une terrasse, d’une piscine et d’un parc paysager, le tout formant un cadre extérieur soigné et agréable. Deux garages et un parking complètent les annexes de cette propriété.
Sur le plan des équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol et d’une climatisation réversible, alimentés par un système multi-énergies associant chaudière fioul, gaz, énergie solaire et panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un système d’alarme, un interphone et une entrée anti-intrusion assurent confort et sécurité au quotidien. Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles.
Bien desservie, la maison se situe à 400 m d’un supermarché, à 500 m des écoles et du collège, à 850 m de la gare de Saint-Savinien et à 1,3 km d’une boulangerie et d’une épicerie.
Contactez-moi pour que nous convenions d’une visite de cette belle propriété.
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Angélique Neveu presents: SAINT-SAVINIEN – LARGE SINGLE-STOREY HOUSE 274 M² – SWIMMING POOL – MULTIPURPOSE SPACE – 2 GARAGES
A property with rare spaciousness, ideal for a large family, a home-based professional activity, or a lifestyle project requiring generous spaces.
In Saint-Savinien, very close to shops, schools, and the middle school, I invite you to discover this **spacious 274 m² home**, set on a landscaped plot of nearly 3,000 m².
A COMFORTABLE AND BRIGHT LIVING ENVIRONMENT
Built in 1993, this house offers a particularly pleasant layout with most living areas arranged on one level.
The living room, approximately **39 m²**, enjoys plenty of natural light and connects to a separate fitted and equipped kitchen.
The house features several comfortable bedrooms, a **master suite on the mezzanine with a dressing room**, and an office, making teleworking easy.
A 54 M² SPACE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
One of the main assets of this property is its **multipurpose space of nearly 54 m²**.
This area can adapt to many projects depending on the future occupants’ needs: **professional activity, office, recreation room, workshop, reception area, or a space dedicated to a personal hobby**.
A real opportunity for those looking for a home that combines **personal life and professional projects**.
OUTDOOR SPACES IDEAL FOR RELAXATION
Outside, the property offers a pleasant landscaped environment with:
* a **swimming pool**
* a terrace of about 50 m²
* a large landscaped garden
* several areas to fully enjoy sunny days
* a garden shed
The property also includes **two garages**, totaling over 100 m², providing many options for parking multiple vehicles, creating a workshop, or having ample storage space.
COMFORT AND AMENITIES
The house features:
* underfloor heating
* reversible air conditioning
* photovoltaic panels
* fiber optic internet
* mechanical ventilation (VMC)
* alarm system
* intercom
* secure front door
* connection to the public sewer system
**Energy Performance Certificate (DPE): B – Greenhouse Gas Emissions (GES): B**, with 108 kWhEP/m²/year and 8 kg CO₂/m²/year.
A CONVENIENT LOCATION
The house benefits from a very practical location:
**Supermarket: about 400 m**
**Schools and middle school: about 500 m**
**Saint-Savinien train station: about 850 m**
**Bakery and grocery store: about 1.3 km**
KEY FEATURES TO REMEMBER
* **274 m² of living space**
* **Plot of nearly 3,000 m²**
* **5 bedrooms + master suite on mezzanine**
* **Office**
* **Multipurpose space of nearly 54 m²**
* **Swimming pool**
* **More than 100 m² of garages**
* **Mostly single-storey living**
* **Reversible air conditioning**
* **Underfloor heating**
* **Photovoltaic panels**
* **Energy rating B**
This property offers a rare combination in the area: **very generous volumes, pleasant outdoor environment, a swimming pool, significant additional spaces, and an area suitable for a specific professional or personal project.**
**A visit allows you to fully appreciate the space and many possibilities this property offers.**
**Virtual tour available upon request.**
Contact me to discuss your project and arrange a viewing.
*Subject to confirmation of the exact land area, currently indicated differently in the file documents.*
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Angélique Neveu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A property with rare spaciousness, ideal for a large family, a home-based professional activity, or a lifestyle project requiring generous spaces.
In Saint-Savinien, very close to shops, schools, and the middle school, I invite you to discover this **spacious 274 m² home**, set on a landscaped plot of nearly 3,000 m².
A COMFORTABLE AND BRIGHT LIVING ENVIRONMENT
Built in 1993, this house offers a particularly pleasant layout with most living areas arranged on one level.
The living room, approximately **39 m²**, enjoys plenty of natural light and connects to a separate fitted and equipped kitchen.
The house features several comfortable bedrooms, a **master suite on the mezzanine with a dressing room**, and an office, making teleworking easy.
A 54 M² SPACE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
One of the main assets of this property is its **multipurpose space of nearly 54 m²**.
This area can adapt to many projects depending on the future occupants’ needs: **professional activity, office, recreation room, workshop, reception area, or a space dedicated to a personal hobby**.
A real opportunity for those looking for a home that combines **personal life and professional projects**.
OUTDOOR SPACES IDEAL FOR RELAXATION
Outside, the property offers a pleasant landscaped environment with:
* a **swimming pool**
* a terrace of about 50 m²
* a large landscaped garden
* several areas to fully enjoy sunny days
* a garden shed
The property also includes **two garages**, totaling over 100 m², providing many options for parking multiple vehicles, creating a workshop, or having ample storage space.
COMFORT AND AMENITIES
The house features:
* underfloor heating
* reversible air conditioning
* photovoltaic panels
* fiber optic internet
* mechanical ventilation (VMC)
* alarm system
* intercom
* secure front door
* connection to the public sewer system
**Energy Performance Certificate (DPE): B – Greenhouse Gas Emissions (GES): B**, with 108 kWhEP/m²/year and 8 kg CO₂/m²/year.
A CONVENIENT LOCATION
The house benefits from a very practical location:
**Supermarket: about 400 m**
**Schools and middle school: about 500 m**
**Saint-Savinien train station: about 850 m**
**Bakery and grocery store: about 1.3 km**
KEY FEATURES TO REMEMBER
* **274 m² of living space**
* **Plot of nearly 3,000 m²**
* **5 bedrooms + master suite on mezzanine**
* **Office**
* **Multipurpose space of nearly 54 m²**
* **Swimming pool**
* **More than 100 m² of garages**
* **Mostly single-storey living**
* **Reversible air conditioning**
* **Underfloor heating**
* **Photovoltaic panels**
* **Energy rating B**
This property offers a rare combination in the area: **very generous volumes, pleasant outdoor environment, a swimming pool, significant additional spaces, and an area suitable for a specific professional or personal project.**
**A visit allows you to fully appreciate the space and many possibilities this property offers.**
**Virtual tour available upon request.**
Contact me to discuss your project and arrange a viewing.
*Subject to confirmation of the exact land area, currently indicated differently in the file documents.*
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Angélique Neveu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$178
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Climatisation
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Saint-Savinien, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Août 20
Première mise en ligne
Jul 15
Référence de l’annonce
2066407
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