Maison Individuelle Haut De Gamme 170 M² 4 Ch Véranda Saint Saulve

Située dans le secteur très recherché de Saint-Saulve, à seulement 5 minutes en voiture de Valenciennes, cette maison individuelle d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois proximité de la ville, environnement verdoyant et absence de vis-à-vis. BRBRBaignée de lumière, elle propose de beaux volumes et de très belles prestations, avec notamment une véranda de 40 m² entièrement vitrée avec jacuzzi, une suite parentale au rez-de-chaussée, un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques et de nombreux espaces de stationnement. BRBR Au rez-de-chaussée :BR*Une belle pièce de vie avec salon et séjour, agrémentée d’un poêle et ouverte sur la véranda, profitant d’une belle luminosité naturelleBR*Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vieBR*Une magnifique véranda d’environ 40 m² entièrement vitrée, avec jacuzzi et poêle à granulés indépendant, véritable prolongement de la maisonBR*Une suite parentale, permettant de profiter d’un espace nuit confortable au rez-de-chausséeBR*Une buanderie fonctionnelleBR*Un WC indépendant BRBR À l’étage :BR*Une grande chambre actuellement issue de la réunion de deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement deux chambres distinctes grâce à la remise en place d’une cloisonBR*Un dressing indépendantBR*Une belle salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasqueBR*Un WC indépendantBR*Une chambre d’enfantBR*Un espace bureau aménagé sur le palier BRBR À l’extérieur :BR*Un environnement préservé avec aucun vis-à-visBR*Une grande terrasse permettant de profiter pleinement des extérieursBR*Une entrée entièrement macadamisée + portail éléctrique BR*Un garage permettant de stationner un véhiculeBR*Un grand carport en aluminiumBR*La possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires au sein de la propriété BRBR Les atouts :BR*Maison individuelle d’environ 170 m² BR*Secteur prisé BR*À proximité de toutes commodités, écoles, axes autoroutierBR*DPE CBR*Véranda AKENA bénéficiant encore de la garantie décennaleBR*Chauffage au sol sur la partie basse de la maisonBR*8 panneaux photovoltaïques alimentant la maisonBR*Menuiseries aluminium double vitrage sur l’ensemble de la maison avec volets motorisésBR*Suite parentale au rez-de-chaussée permettant une vie confortable de plain-piedBR*Nombreuses possibilités de stationnementBRBRÀ seulement quelques minutes de Valenciennes, Saint-Saulve offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, ses services et sa proximité immédiate avec les principaux axes permettant de rejoindre facilement Valenciennes et les communes environnantes. BRBRCette maison offre un bel équilibre entre volumes, luminosité, confort et prestations haut de gamme. BRBRAu plaisir de vous la faire découvrir. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 455 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/