Immeuble De 4 Appartements À Rénover Avec Vue Panoramique Exceptionnelle Sur Le Lac Léman Et Les Alpes

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes pour cette bâtisse située à la sortie du hameau de Lignières, au-dessus du charmant village de Chexbres, sur la commune de Saint-Saphorin. Composé de 4 appartements, cet immeuble construit en 1969 nécessite des travaux de rénovation complets pour 2 appartements ainsi que pour le sous-sol ; les deux appartements du premier étage et des combles sont habitables tels quels avec principalement des travaux de rafraîchissement ou de mise à jour ; ils ont été rénovés en 2017. Le bâtiment a été mis en conformité en 2026 selon les exigences des autorités ; il est vendu en l’état, sans travaux supplémentaires et sans garantie, à l’exception des travaux de mise en conformité réalisés en 2026. La parcelle d’une superficie de 1217 m2 se trouve dans une zone agricole non constructible ; elle provient d’un lotissement récent qui a été validé par la DGTL, dont l’inscription au registre foncier est en cours. Il offre de beaux espaces extérieurs sur les côtés et à l’avant, d’où il est possible d’apprécier le panorama grandiose et unique. Les places de parking extérieures à créer nécessiteront une demande auprès des autorités compétentes par les futurs propriétaires. Les appartements sont libres de tout bail et les surfaces indiquées dans cette fiche ne sont données qu’à titre indicatif. CONSTRUCTION Le bâtiment a été construit en 1969 de manière traditionnelle ; il se compose actuellement de 4 appartements, mais un appartement supplémentaire pourrait être créé si vous le souhaitez, en divisant l’un des deux grands appartements. Le chauffage central au fioul est distribué par des radiateurs dans les appartements. Les fenêtres en PVC avec double vitrage isolant assurent un bon confort thermique et acoustique. Les volets sont en bois. Le toit isolé est recouvert de tuiles en terre cuite ; la ferronnerie est en cuivre. L’espace du sous-sol avec son plafond voûté offre des volumes permettant de créer plusieurs caves, ou éventuellement un carnotzet. COMMODITÉS Toutes les commodités du charmant village de Chexbres, au cœur du vignoble classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouvent à environ 1700 mètres. L’entrée de l’autoroute de Chexbres se trouve à environ 2 km, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Lausanne, Genève et son aéroport international en moins d’une heure, Fribourg, Berne, le Valais ainsi que la France et l’Italie. Le village de Chexbres est bien desservi par les transports en commun avec la ligne de bus VMCV 218 qui dessert la gare CFF de Vevey, ainsi que le train des vignobles qui relie la gare de Vevey à Puidoux où se trouve également la ligne CFF vers Lausanne et Berne.