$518,980
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 2,013 Sqft
- 10,700 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
-
4
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À propos de la propriété
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iad France - Pierre Menut vous propose: Élégante propriété contemporaine aux prestations d’exception – Proche de Royan
À seulement 5 minutes de Saujon et 18 km des plages de Royan, nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en brique séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique.
Dès l’entrée, un hall raffi
À seulement 5 minutes de Saujon et 18 km des plages de Royan, nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en brique séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique.
Dès l’entrée, un hall raffi
iad France - Pierre Menut offers you: Elegant contemporary property with exceptional features – Near Royan Just 5 minutes from Saujon and 18 km from the beaches of Royan, nestled in a quiet and sought-after environment, this beautiful brick house impresses with the quality of its features, generous spaces, and energy efficiency. From the entrance, a refined 13 m² hall welcomes you and opens onto a
iad France - Pierre Menut vous propose: Élégante propriété contemporaine aux prestations d’exception – Proche de Royan
À seulement 5 minutes de Saujon et 18 km des plages de Royan, nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en brique séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique.
Dès l’entrée, un hall raffiné de 13 m² vous accueille et s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et contemporain, se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse agrémentée d’un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle de 13 m², offrant un confort d’usage au quotidien.
L’espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables (13, 14, 16 et 20 m²), complété par un dressing indépendant de 11 m². Deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau), chacune équipée de WC, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.
Un garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée complète ce bien.
À l’étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, espace loisirs, bureau ou atelier… un potentiel rare à exploiter.
Implantée sur un terrain paysager de 994 m², la propriété dispose également d’un forage de 22 mètres, idéal pour l’entretien des extérieurs. Un bâtiment annexe de 33 m² vous permettra de stocker vélos, outils ou mobilier de jardin.
Des prestations énergétiques remarquables :
Chauffage au sol par géothermie
Installation de 7 panneaux solaires (2025)
Confort thermique optimal et consommation maîtrisée
Une propriété alliant élégance, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de l’océan.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 5 minutes de Saujon et 18 km des plages de Royan, nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en brique séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique.
Dès l’entrée, un hall raffiné de 13 m² vous accueille et s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et contemporain, se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse agrémentée d’un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle de 13 m², offrant un confort d’usage au quotidien.
L’espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables (13, 14, 16 et 20 m²), complété par un dressing indépendant de 11 m². Deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau), chacune équipée de WC, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.
Un garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée complète ce bien.
À l’étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, espace loisirs, bureau ou atelier… un potentiel rare à exploiter.
Implantée sur un terrain paysager de 994 m², la propriété dispose également d’un forage de 22 mètres, idéal pour l’entretien des extérieurs. Un bâtiment annexe de 33 m² vous permettra de stocker vélos, outils ou mobilier de jardin.
Des prestations énergétiques remarquables :
Chauffage au sol par géothermie
Installation de 7 panneaux solaires (2025)
Confort thermique optimal et consommation maîtrisée
Une propriété alliant élégance, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de l’océan.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierre Menut offers you: Elegant contemporary property with exceptional features – Near Royan Just 5 minutes from Saujon and 18 km from the beaches of Royan, nestled in a quiet and sought-after environment, this beautiful brick house impresses with the quality of its features, generous spaces, and energy efficiency. From the entrance, a refined 13 m² hall welcomes you and opens onto a magnificent 41 m² living room, bathed in natural light. This reception area, both warm and contemporary, extends harmoniously to a large terrace with an electric awning, ideal for relaxing outdoors. The kitchen, elegantly designed and fully equipped, with direct access to the terrace, is complemented by a functional 13 m² pantry, offering daily convenience. The sleeping area includes four comfortably sized bedrooms (13, 14, 16, and 20 m²), complemented by an independent 11 m² dressing room. Two bathrooms (a bathroom and a shower room), each equipped with a toilet, as well as a separate toilet, complete this layout designed for the well-being of the whole family. A tiled 32 m² garage with a motorized door completes this property. Upstairs, a 50 m² space remains to be arranged according to your desires: master suite, leisure area, office, or workshop… a rare potential to exploit. Set on a landscaped 994 m² plot, the property also features a 22-meter well, ideal for maintaining the outdoors. An additional 33 m² outbuilding allows storage of bikes, tools, or garden furniture. Outstanding energy features: - Underfloor heating by geothermal energy - Installation of 7 solar panels (2025) - Optimal thermal comfort and controlled consumption A property combining elegance, modernity, and quality of life, ideal as a primary or secondary residence, in close proximity to the ocean. A must-see without delay. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 66 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre Menut, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$257
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Porte
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
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Saint-Romain-de-Benet, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2016171
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