Mas De Saint Rémy De Provence

Vente Mas authentique en campagne provençaleProximité Saint-Rémy-de-Provence & EygalièresPrix de vente : 749 000 € (Honoraires charge vendeur)Surface habitable : 200 m²Nombre de pièces : 6 (4 chambres dont 2 suites parentales)Surface du terrain : 13 500 m² (1,35 ha)Époque : Bâtisse de 1850Description du bien :Au cœur d’une campagne verdoyante et sans aucune nuisance, découvrez ce superbe mas provençal rénové datant de 1850, alliance parfaite du charme authentique de l’ancien et du confort moderne.Des espaces de vie aux très beaux volumes :Pièce de vie / Séjour lumineux (47 m²) : Un vaste salon/séjour sublimé par sa cheminée ancienne, idéal pour des moments chaleureux en famille.Cuisine indépendante (24 m²) : Entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie fonctionnelle.Petit salon intimiste (14 m²) : Un second espace salon avec cheminée, parfait pour un coin lecture ou bureau.Côté nuit : Confort et indépendance :L’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, réparties pour offrir un confort optimal :2 grandes suites parentales avec leur salle d’eau privative et WC.2 autres belles chambres se partageant une salle de bains familiale avec WC.Au total, la maison dispose de 4 WC.Extérieurs & Dépendances :Un parc d’exception (13 500 m²) : Le terrain s’étend sur 1,35 hectare, comprenant une partie jardin clos de 6 500 m² autour du mas et une parcelle adjacente de 6 900 m².Piscine possible : Un magnifique terrain piscinable pour créer votre espace de détente estival.Terrasse plein Sud : Ombragée par deux majestueux platanes centenaires, idéale pour vos repas en plein air.Potentiel d’agrandissement : Une remise et un garage attenants permettent d’aménager 70 m² habitables supplémentaires selon vos envies (gîte, extension, maison d’amis).Dépendances de stockage : Un grand hangar de 150 m² offre de nombreuses possibilités (stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou abri voitures). Le mot de l’agence :’Laissez-vous séduire par la magie de la Provence au cœur d’un environnement préservé et apaisant. Située à seulement 10 minutes des villages prisés de Saint-Rémy-de-Provence et d’Eygalières, cette bâtisse historique offre une situation géographique privilégiée, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités et des Alpilles. Nimbée dans la verdure et baignée de lumière, cette propriété incarne l’art de vivre provençal dans toute sa splendeur : un véritable havre de paix, au calme absolu, idéal pour se ressourcer en famille ou accueillir vos plus beaux projets.’Caractéristiques techniques :Année de construction : 1850 (Rénovation récente)Exposition : Plein SudChauffage & Eau : Chauffage au fioul, eau chaude électrique, cheminées traditionnellesMenuiseries : Double vitrage PVCAssainissement : Fosse septique individuelle conformeDPE . Classe D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980euros et 4970euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.(abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021) en vigueur lors de l’établissement du DPE . Classe D : DPE: 130kwh/m2 par an et GES D: 30kg CO2/m2 par an.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure d’exception !Frédéric CAIRON (EI) Téléphone : 06 23 00 70 96 Mail : f.cairon@orzy.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/