St Raphael Valescure, Résidence Proche Du Golf, Villa 12 P Avec Piscine En Exclusivité

Saint Raphaël Valescure : Exclusif
Vente privée d’une villa de style contemporain de 320m2 orientée plein sud, sur un terrain clos et paysagé de 2356m2 avec piscine, comprenant deux entrées et deux portails indépendants.
Il peut être divisé en deux (voire trois) appartements indépendants et communicants.
Orienté plein sud, il est conçu pour privilégier l’espace, la lumière et le confort.
Garage double, buanderie, atelier, caves, pool house, serre, puits, forage à 160m, potager... et un studio indépendant de 25m2.
La villa se compose de 2 niveaux :
- À l’étage supérieur, avec accès direct, se trouvent un volume de 173m2, un hall d’entrée spacieux, un salon avec cheminée - salle à manger - bibliothèque de 63m2 donnant sur une terrasse de 100m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 20m2 sur loggia, trois belles chambres dont une suite parentale, un grand bureau, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC, et un WC indépendant.
Un escalier intérieur nous mène au rez-de-jardin - rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, pour découvrir 136m2 aménagés en appartement indépendant (ou deux) qui comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse, un grand salon de 46m2 avec une vaste terrasse, quatre chambres dont deux avec salles de bains, une salle de douche, et deux toilettes.
Caractéristiques :
- Cuisines équipées de bouteilles de gaz
- Double vitrage récent de couleur champagne
- Cheminée encastrée
- Deux chaudières à mazout à condensation récentes (2016) avec radiateurs en fonte et deux chauffe-eau électriques récents
- Buanderie
- Garage double avec deux caves
- Atelier
- Grande cave extérieure sous la terrasse
- Potager
- Serre
- Eh bien
- Forage à 160 m
- Piscine d’eau salée 10,5 x 5,5 m avec une profondeur de 1,80 m
- Pool house
- Raccordé à l’égout
Quartier très recherché, dans une zone résidentielle, entre le centre-ville et les terrains de golf, à proximité de diverses commodités accessibles à pied.
Emplacement idéal pour cette villa, à quelques pas des commerces et des parcours de golf.
À seulement 5 minutes des plages, de la gare, du lycée et du centre-ville.
POSSIBILITÉ D’EXTENSION, (FUTUR DIVISÉ EN COPROPRIÉTÉ AVEC EDD), OU DE CRÉER UNE PETITE RÉSIDENCE NEUVE.
PLU : CES 0,20 %, hauteur absolue 7 m, espaces verts 50 %, distance des routes 6 m.
Informations détaillées disponibles sur demande.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Les frais sont à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/