Saint Raphaël — Villa Belle époque Rénovée Avec Vue Panoramique Sur L'océan

À quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, la Villa Mariana offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l’élégance de la Belle Époque à des rénovations contemporaines et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée et l’Île d’Or.
Entièrement repensée par un architecte, cette résidence de plus de 400 m² habitables s’étend sur quatre niveaux, reliés par un majestueux escalier central et un ascenseur vitré. Les pièces généreuses, la lumière naturelle abondante et les matériaux de haute qualité confèrent à l’ensemble de la maison une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée abrite les espaces de réception : une cuisine contemporaine avec une salle à manger donnant sur une terrasse ombragée, un salon de télévision, une élégante salle à manger formelle et un salon spectaculaire d’environ 80 m², conçu comme un jardin d’hiver avec de superbes verrières inspirées de la Belle Époque.
Le premier étage comprend trois suites, chacune avec sa propre salle de bain privée. Deux d’entre elles disposent d’une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur le jardin, la mer et le massif de l’Estérel.
Le dernier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite principale d’environ 87 m². Véritable appartement privé, il comprend un salon, deux dressings, un bureau/bibliothèque, une salle de bains haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse surélevée ainsi que sur des balcons « style niçois » offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et l’île d’Or.
Le sous-sol comprend un espace bien-être avec un spa, une cave à vin, une buanderie, un garde-manger et plusieurs espaces utilitaires et de rangement.
Situé sur un terrain paysager de 1 565 m², l’établissement dispose d’un magnifique jardin méditerranéen planté d’oliviers, d’agrumes et de nombreuses espèces indigènes. La piscine de 12 x 6 mètres, inspirée des élégantes fontaines italiennes, s’intègre parfaitement dans ce cadre et est complétée par un pool house et une spacieuse terrasse.
Une maison d’hôtes indépendante d’environ 60 m², comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une terrasse privée, complète la propriété, ainsi qu’un garage fermé de 40 m².
Une résidence rare où le charme de la Belle Époque côtoie le confort contemporain, dans l’un des plus beaux décors de Saint-Raphaël. À quelques minutes du centre de Saint-Raphaël, la Villa Mariana offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance Belle Époque, rénovation contemporaine et panorama spectaculaire sur la Méditerranée et l’Île d’Or.
Entièrement repensée par un architecte, cette demeure de plus de 400 m² habitables se déploie sur quatre niveaux, desservis par un majestueux escalier central et un ascenseur en verre. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception : une cuisine contemporaine avec salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, un salon TV, une élégante salle à manger de réception et un spectaculaire séjour d’environ 80 m², conçu comme un jardin d’hiver avec de superbes verrières inspirées de la Belle Époque.
Le premier étage propose trois suites, chacune avec sa salle de bains privative. Deux d’entre elles bénéficient d’une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, la mer et les reliefs de l’Estérel.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale d’environ 87 m². Véritable appartement privé, elle comprend un salon, deux dressings, un bureau-bibliothèque, une salle de bains haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse dominante ainsi que des balcons à la niçoise offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et l’Île d’Or.
Le sous-sol abrite un espace bien-être avec spa, une cave à vin, une buanderie, un cellier et plusieurs espaces techniques et de rangement.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 565 m², la propriété dévoile un magnifique jardin méditerranéen planté d’oliviers, d’agrumes et de nombreuses essences locales. La piscine de 12 x 6 mètres, inspirée des élégantes fontaines italiennes, s’intègre parfaitement à cet environnement et s’accompagne d’un pool-house et d’un vaste solarium.
Une maison d’hôtes indépendante d’environ 60 m², composée d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une terrasse privative, complète la propriété, ainsi qu’un garage fermé de 40 m².
Une demeure rare où le charme de la Belle Époque rencontre le confort contemporain, dans l’un des plus beaux environnements de Saint-Raphaël.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/