Saint Raphaël Villa De Luxe Dans Un Environnement Préservé

Valescure : vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un cadre privilégié et absolument paisible. Dotées de l’avantage rare d’une disposition en U, les pièces principales sont disposées autour d’un magnifique olivier.

D’une surface habitable d’environ 300 m², il comprend un hall d’entrée menant à un grand salon avec cheminée, desservant les deux ailes. D’un côté, une salle à manger et une cuisine séparée avec coin repas. L’autre aile comprend trois chambres et un bureau et une bibliothèque extraordinaires. Toutes ces chambres sont de plain-pied et donnent sur le patio orné d’oliviers. Au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bains privative et vue sur la pinède.

Le terrain de près de 4 000 m² offre une intimité parfaite, avec une piscine chauffée, un potager avec des arbres fruitiers, un grand terrain de pétanque et un accès direct à la pinède surplombant le golf de Valescure.

La propriété est en parfait état et est particulièrement économe en énergie. Il est situé dans une impasse, sans aucun bâtiment donnant sur l’extérieur, offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée à proximité de tout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1673€ ~ 2 264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/