Saint Raphaël Villa Contemporaine D'exception Vue Panoramique Sur La Mer

Agay. Située dans un prestigieux domaine fermé, cette toute nouvelle villa contemporaine aux spécifications exceptionnelles bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer depuis tous les niveaux, y compris la piscine.

Bénéficiant d’une position dominante, l’architecture a été soigneusement conçue pour suivre la pente naturelle du terrain, maximisant ainsi les vues et les perspectives splendides et dégagées vers la mer.

D’une superficie de plus de 400 m², il est réparti sur quatre étages en duplex, tous desservis par un ascenseur, offrant un aménagement fluide et confortable.

Le niveau principal comprend un salon spacieux comprenant un salon avec cheminée et coin repas, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse face à la mer, véritable extension des espaces de vie.
Quatre chambres avec salle de bains privative, dont une spectaculaire chambre principale avec vue sur la mer et terrasse, et un studio séparé complètent l’aménagement.
Garage double, local à vélos et motos, buanderie et cave à vin.

À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 2 050 m², bordé d’espaces verts non constructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m avec un système à contre-courant, qui bénéficie également d’une vue sur la mer.

Incomparable dans cette partie de la Côte d’Azur, la propriété dispose d’équipements neufs et de haute qualité (notamment en termes de sécurité), ainsi que d’aménagements intérieurs sur mesure conçus par l’architecte (dressings, rangements intégrés, têtes de lit, mobilier).
Cette villa contemporaine, avec ses vues exceptionnelles sur la mer qui s’étend de la baie d’Agay et du Cap Dramont jusqu’à Saint-Tropez et Cap Camarat, est une propriété unique sur le marché actuel, située dans un cadre isolé et haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/