Duplex Saint Raphael Au Cœur Des Parcours De Golf

BERSAN Immobilier vous présente ce duplex d’exception au cœur d’un environnement résidentiel privilégié à Valescure. Au cœur du prestigieux quartier de Valescure, au pied des golfs et à seulement 500 mètres des commerces de proximité (Spar, boucher, poissonnier, fromager, fleuriste, pharmacie et salon de coiffure), découvrez ce magnifique duplex traversant et climatisé, situé au premier et dernier étage d’une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue. D’une superficie de 105 m² selon la loi Carrez, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme intemporel. Le spacieux salon climatisé, baigné de lumière, bénéficie d’une hauteur de plafond remarquable mise en valeur par de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, de 14 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. La cuisine entièrement aménagée et équipée est actuellement indépendante. Il peut facilement être ouvert sur le salon pour créer un grand espace de vie moderne et convivial. Le premier niveau comprend également deux chambres climatisées, chacune avec des rangements intégrés, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre climatisée, une buanderie, un cellier et une salle de bain avec WC. Cet aménagement offre un confort idéal, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les équipements sont complétés par un garage fermé de 20 m², électrifié et équipé d’une porte motorisée, permettant l’installation et l’utilisation d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Une cave complète également ce bien. Possibilité d’acquérir un deuxième garage moyennant des frais supplémentaires. Une propriété rare dans la région de Valescure, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, golf et commodités, où confort, élégance et qualité de vie se côtoient. L’équipe de BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/