Villa De Style Californien à Valescure 345 M² Sur Jardin Paysager

Au cœur du quartier résidentiel recherché de Valescure à Saint-Raphaël, cette villa contemporaine orientée plein sud offre environ 345 m² de surface habitable dans un environnement verdoyant et parfaitement préservé.Située sur un terrain paysagé et clos d’environ 2300 m², la propriété bénéficie d’un espace remarquable et d’une luminosité constante. L’espace de réception, largement ouvert sur l’extérieur, s’étend sur une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine. L’ensemble offre une véritable sensation d’espace et d’indépendance, rare dans la région. La disposition sur deux niveaux permet une flexibilité hautement souhaitable : une grande résidence familiale, une configuration intergénérationnelle, une activité professionnelle ou un projet locatif structuré. Un espace indépendant supplémentaire, des annexes et un garage double améliorent encore les possibilités d’utilisation. Au-delà du confort immédiat, le terrain et la configuration actuelle présentent un intérêt patrimonial stratégique dans ce secteur. Certains éléments techniques et perspectives d’évolution, volontairement non détaillés ici, constituent un véritable levier de valorisation. Ce bien s’adresse à des acheteurs en quête d’emplacement, d’espace et de potentiel.Diagnostic de performance énergétique : D - 209Émissions de gaz à effet de serre : D - 47Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 6990 - 9520Frais de transaction, TVA incluse, à la charge du vendeurDes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]] Le marché de l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur est l’un des le plus attractif de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et les résidences secondaires de la Côte d’Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparables, mais représentent également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, en particulier dans les adresses haut de gamme. La ville de Saint-Raphaël est située en Provence, à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, avec son passé romain, et modernité, par sa vitalité, elle est aujourd’hui une ville d’art et de culture au cœur de la Côte d’Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres ornée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses criques et du massif forestier de l’Estérel de 32 000 hectares, classé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint-Raphaël possède également 2 parcours de golf de renommée internationale.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/