Maison Saint Quantin De Rançanne

UN LIEU À PART. UNE EXPÉRIENCE. UNE SIGNATUREDomaine de charme avec maison de caractère & gîte haut de gammeIl existe des biens… et il existe des lieux que l’on ressent dès les premiers instantsÀ l’abri des regards dans un hameau à quelques minutes de Saintes et des plages de Royan, ce domaine dévoile un art de vivre rare, où le temps semble suspenduICI, TOUT COMMENCE PAR UNE ATMOSPHÈRELe portail s’ouvre…Le calme s’imposeLa pierre raconte une histoireAutour de vous, plus de 6 600 m² de nature soigneusement aménagée. Des espaces pensés pour se retrouver, se détendre, profiter - sans jamais se croiserUne piscine chauffée qui prolonge les journées d’étéDes terrasses baignées de lumièreDes soirées qui s’étirent, entre rires, douceur et ciel étoiléUNE MAISON PRINCIPALE QUI A UNE ÂMEÀ l’intérieur, la demeure principale dévoile près de 220 m² d’élégance discrètePoutres anciennes, pierres apparentes, volumes généreuxChaque pièce invite à ralentir, à se poser, à vivre pleinement5 chambres, des espaces chaleureux, le charme de l’ancien sublimé par le confort d’aujourd’huiRECEVOIR, PARTAGER, TRANSMETTRELe gîte 4 étoiles entièrement indépendant, accueille jusqu’à 16/18 adultes + enfants dans des conditions premiumPensé comme un véritable lieu de vie :Grandes pièces de réceptionChambres avec salles d’eauEspaces dédiés au plaisir et à la convivialitéAujourd’hui, le lieu vit déjà, au rythme des séjours, des retrouvailles, des moments forts. Demain, il peut devenir votre projetVendu entièrement meublé et équipé, il permet une reprise immédiate de l’activité avec une exploitation déjà performanteDES PRESTATIONS D’EXCEPTION DÉDIÉES AU BIEN-ÊTREImplanté sur un parc paysager, le domaine propose une expérience complète :Piscine chaufféeEspace bien-être (sauna, jacuzzi)Salle de sportSalle de loisirs (billard, vidéo projection)Boulodrome & espaces extérieurs aménagésTerrasses élégantes pour réceptions et soirées estivalesUN DOMAINE ÉVOLUTIFDes dépendances avec toiture neuve de plus de 130 m² et un puits, ouvrent des perspectives rares : extension de capacité, création d’un espace événementiel ou développement d’une offre complémentaireUN ÉQUILIBRE RAREVivre ici, c’est conjuguer :Une résidence de caractèreUn cadre de vie privilégiéUne activité déjà en place, rentable et évolutive, prête à produire dès le premier jourPOUR QUI ?Investisseur souhaitant un rendement immédiatPorteur de projet touristiqueFamille en quête d’un lieu de vie + revenuProjet de reconversionCE QUE CE LIEU OFFRE VRAIMENTDu silenceDe l’espaceDu sensEt cette sensation, devenue rare, d’être exactement là où vous devez êtreLes lieux comme celui-ci ne se racontent pas. Ils se découvrent.Appelez-moi...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kathy BRESSANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 097 552
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