Saint Privat Individual

Maison 108m² autonome en eau et en électricité, au cœur de 8 hectares et de son oliveraieUne propriété pensée pour fonctionner en totale autonomie, tout en offrant le confort et les usages d’une maison traditionnelle.Nichée dans l’arrière-pays héraultais, entre Montpellier et Béziers, sur les contreforts du Larzac, la propriété profite d’un environnement naturel préservé, où grands espaces, calme et nature composent un cadre de vie privilégié.Imaginez un lieu où vous produisez votre propre énergie, disposez de vos ressources en eau et vivez entouré de nature, sans renoncer au confort du quotidien.Sur environ 8 hectares de terres, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé, où l’espace, le calme et la nature occupent une place centrale.Le domaine accueille une magnifique oliveraie d’environ 550 arbres, pour la plupart âgés d’une quarantaine d’années, avec différentes variétés : Verdale, L’Olivière, Picholine , Lucques et Clermontaise.Un potager et un verger destinés à la consommation personnelle viennent compléter cet environnement tourné vers une vie plus proche de la nature.Au cœur de la propriété se dévoile une maison en pierre d’environ 110 m² habitables, chaleureuse et pleine de caractère.Ses murs en pierre d’environ 50 cm d’épaisseur, ses matériaux naturels et son enduit à la chaux lui confèrent toute son authenticité.Elle offre notamment 2 chambres et 2 salles d’eau, dans une atmosphère où charme et confort se rencontrent.Le chauffage au bois, l’isolation, les menuiseries en double vitrage ainsi que la qualité de la construction lui permettent d’afficher un DPE B, une performance particulièrement intéressante pour une propriété de ce caractère.L’autonomie sans renoncer au confortL’électricité est produite grâce à une installation photovoltaïque associée à un système de stockage sur batteries, complétée par deux groupes électrogènes. Pour l’eau, le domaine dispose notamment d’un forage équipé d’une pompe et d’un surpresseur, associé à un système de filtration. Un puits et plusieurs réserves d’eau viennent compléter l’installation.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires qui renforcent considérablement son potentiel :un entrepôt d’environ 100 m² ;deux caves d’environ 18 m² chacune ;un chalet d’environ 12 m², autrefois utilisé comme chambre d’amis.Des volumes supplémentaires qui permettent d’imaginer de nombreux usages selon les projets et les envies de chacun.Ici, on vient chercher ce que l’immobilier traditionnel offre rarement : 8 hectares de nature, quelque 550 oliviers, une maison en pierre, de nombreuses dépendances et la possibilité de vivre de manière autonome sans renoncer au confort.Un lieu singulier pour ceux qui rêvent d’espace, de tranquillité, d’indépendance et d’une vie au rythme de la nature et des saisons.Une propriété qui ne se résume pas à ses mètres carrés : elle se découvre, se ressent et se vit.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas TerzulliAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/