Saint Priest Individual

Nichée dans l’environnement privilégié du Bois Feuilly, cette propriété de 255 m2 bénéficie d’un cadre résidentiel particulièrement recherché, où calme, discrétion et nature se conjuguent parfaitement avec une proximité immédiate des commodités et des accès lyonnais.Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol complet, cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement privilégié, au calme absolu, à proximité d’ un magnifique parc arboré soigneusement entretenu.Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et multiples ouvertures.Une cuisine conviviale donnant directement accès à l’extérieur,ouvert sur la terrasse ensoleillée et le jardin idéale pour profiter des beaux jours.Coté nuit :une chambre,Un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie avec accés au garage et un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, une avec dressing,deux salles d’eau et wc indépendant.De nombreux rangements viennent parfaire le confort quotidien.Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle de sport, un bar, une cave et de vastes espaces de stockage ainsi qu’un grand double garage et wc .À l’extérieur, tout a été pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis : espace piscine clos, jacuzzi, cuisine d’été avec four à pizza et barbecue, dans un environnement verdoyant et intime.Cette propriété bénéficie également d’un excellent classement énergétique en C, garantissant un confort optimal avec une consommation maîtrisée.Un bien rare sur le secteur, offrant un emplacement idéal, à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement résidentiel prisé et paisible.Idéal pour une famille souhaitant un bien confortable ,cosy dans un secteur privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3000.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/