Saint Pourçain Sur Sioule Constructible

Vous recherchez un lieu pour implanter votre entreprise et habiter sur place, celui-ci est fait pour vous.Il est composé de :- une parcelle constructible (zone Ui) de 12 513 m²- une maison d’habitation de 226 m² de surface habitable en excellent état, habitable de suite et d’un pigeonnier sur une parcelle de 5 000 m²- 2 parcelles non constructibles d’une surface de 6 110 m²La parcelle constructible est plate, facilement accessible. Il s’agit d’un très bel emplacement à la sortie de St Pourçain en direction de Varennes qui offre une visibilité exceptionnelle : 130 ml sur la D46 et 100 ml la voie d’accès à la zone d’activité. Elle est idéale pour une activité commercial. Vous recherchez un terrain pour installer votre entreprise, celui-ci ne présente que des avantages.La maison d’habitation est une maison d’architecte des années 70. Elle est composée principalement d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, de 6 chambres dont une au rdc accessible PMR avec salle d’eau, de 2 garages, d’un préau et d’une grande terrasse.Le pigeonnier de 27 m² peut faire office de garage ou d’atelierLes parcelles non constructibles sont une futaie de chênes d’une cinquantaine d’année (3 990 m2) et un bois (2 120 m2)Cet ensemble d’une surface totale de plus de 2 hectares (23 623 m²) d’un seul tenant vous permet à la fois d’installer votre bâtiment d’activité ou commercial et de bénéficier d’une très belle maison d’habitation et d’un terrain boisé la protégeant de la D46.Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n’hésitez pas à m’appeler (0603790733) ou à me contacter par mail (jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr)Jacques Lamoureux, consultant immobilier Avinim Réseau BrokersAVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/