Saint Porquier Ancienne

SAINT-PORQUIER – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 2 HABITATIONS, 440 M² BÂTIS ET 1 600 M² DE TERRAINÀ proximité immédiate du centre de Saint-Porquier et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel.Implantée sur une parcelle d’environ 1 600 m², elle se compose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à un projet familial, locatif ou professionnel.🏠 UNE MAISON PRINCIPALE D’ENVIRON 240 M²Entièrement rénovée avec soin, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution familiale.Elle comprend notamment :4 chambresUn vaste salon / séjour avec cuisine, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuseUne exceptionnelle suite parentale d’environ 55 m², comprenant une grande chambre, un spacieux dressing et une grande salle d’eauDe nombreux espaces offrant confort et fonctionnalité au quotidien🏡 UNE SECONDE HABITATION D’ENVIRON 80 M²Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation constitue un véritable atout.Elle peut être destinée à l’accueil de la famille ou des amis, ou encore à une activité locative. Elle est actuellement proposée en location estivale, avec un revenu pouvant atteindre 2 000 € par mois pendant la période concernée.🔨 UN GARAGE / ATELIER DE 120 M²Attenant à la propriété, un impressionnant garage faisant également office d’atelier d’environ 120 m² vient compléter l’ensemble.Un espace rare qui conviendra parfaitement pour du stockage, plusieurs véhicules, une activité professionnelle, du bricolage ou tout simplement pour bénéficier d’un volume supplémentaire considérable.☀️ DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEURLa propriété bénéficie également d’une belle terrasse en pierre de granit, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.✨ UN BIEN UNIQUEAvec ses deux habitations, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, son atelier de 120 m², son potentiel d’aménagement supplémentaire et sa parcelle de 1 600 m², cette propriété offre une configuration particulièrement rare.Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle à domicile.📍 Saint-Porquier – proche du centre du village📐 Terrain : env. 1 600 m²🏠 Maison principale : env. 240 m² – 4 chambres🛏️ Suite parentale : env. 55 m² avec dressing et grande salle d’eau🏡 Seconde habitation : env. 80 m²🔨 Garage / atelier : env. 120 m²☀️ Terrasse en pierre de granit💶 Potentiel locatif saisonnier : jusqu’à 2 000 €/moisUne propriété rare sur le secteur, à découvrir absolument.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/