Immeuble Hybride : Habitation+Studio Haut De Gamme + Plateau Professionnel à Saint Porchaire.

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentielBRIdéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité : un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets. BRVenez découvrir l’ancien restaurant Hôtel de Ville. BRÀ l’étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables. BRLa distribution a été pensée pour le confort de chacun avec :une aile parentale intégrant une suite complèteBRun espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de son WC, soit un total de 3 salles d’eau et 3 WC. BRAu centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité. BRAucun travaux à prévoir : le confort est immédiat. BRAu rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation. BRDéjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu), il permet de concrétiser différents projets sans repartir de zéro : restauration, activité libérale, coworking, salle de séminaire, ou création de logements. BREn complément, un studio indépendant entièrement neuf vient renforcer l’attractivité du bien. BRIl comprend une cuisine, un espace cuisine/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. BRHabitable ou louable immédiatement, il génère un revenu sans délai. BRL’ensemble repose sur une parcelle de 1 076 m², avec parking privatif, atout essentiel pour une activité, ainsi qu’un patio sans vis-à-vis et un espace extérieur agréable. BRCe bien s’adresse à des profils variés : entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité, investisseur à la recherche de rendement, ou acquéreur en quête d’un lieu de vie hors normes avec potentiel. BRUn bien évolutif, prêt à s’adapter à votre projet ! contactez-moi pour les visites. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 473 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/