Superbe Maison De Ville De 300 M2 Habitables Avec Son Ancien Chai À Vin, Son Jardin Et Sa Piscine

Joli village avec tous commerces et restaurants, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes de Narbonne, 10 minutes des plages et à proximité du parc naturel protégé de La Clape.Découvrez cette superbe maison de style bourgeois alliant charme original et confort moderne, de 300 m2 habitables dont 6 chambres plus un grenier aménageable. Idéalement située à seulement 10 minutes des plages de Saint-Pierre-la-Mer, cette propriété vous séduira par ses espaces de vie spacieux, son ancien chai à vin et son grand jardin avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Rez = hall d’entrée de 25 m2 avec accès au jardin + salon de 52 m2 + cuisine équipée de 19 m2 (éléments muraux et au sol, plaque de cuisson, four électrique, hotte aspirante, évier, réfrigérateur américain) + salon de 18 m2. 1er = hall de 20 m2 + 4 chambres de 19,8 m2, 19,8 m2, 19 m2 et 19,5 m2 + salle de bain de 10 m2 à rénover (baignoire, douche, 2 vasques, bidet) + WC + coin lavabo. 2ème (récemment rénové) = hall de 13,5 m2 + 2 chambres de 19,5 m2 et 20,3 m2 + pièce de 8 m2 + hall de 4,4 m2 + grenier de 51 m2. Extérieur = Cour avant et parking + portail (en cours d’installation) + ancien chai à vin de 200 m2 avec anciennes cuves à vin (toit neuf) + terrasse arrière donnant sur le jardin avec piscine (9,5x4m, chlore) + buanderie + barbecue et four à pain.Divers = Chauffage central au gaz + taxe foncière d’environ 4000 euros + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 5019 euros et 6791 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bonne situation au cœur du village à proximité des commerces/restaurants et dans une ruelle calme + toit en bon état. Prix = 599.000 euros (A voir absolument !) Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus du taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-Risques : georisques. gouv. frId de la propriété : 90719 Taille de la propriété : 300 m2 Superficie du terrain : 1 801 m2 Chambres : 6 Salles de bain : 1 Référence : FP675000EE Autres caractéristiques immédiatement habitableDernières propriétés près de la côteEspace extérieurPrestigeParking/garage privé/Potentiel locatifPotentiel locatifPiscine/Terrasse avec Terrain/Jardin
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/