Saint Pierre Ancienne

L’agence EXP France a le plaisir de vous présenter cette villa familiale coup de cœur située en centre-ville de Saint-Pierre, à 61 m d’altitude, d’une surface habitable de 148,73 m² / surface utile de 210 m² comprenant une terrasse couverte de 55 m² et une remise de 6 m², sur une parcelle de 542 m², avec un extérieur complet comprenant piscine, jardin arboré et terrasse couverte.La maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 36,89 m² avec espace salle à manger, une cuisine équipée de 18,93 m² avec vue sur la piscine, deux chambres dont une suite parentale de 21,85 m² avec sa salle d’eau, une seconde chambre de 10,43 m² disposant également de sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte de 55 m².À l’étage, vous trouverez quatre chambres de 12,59 m², 10,67 m², 9,80 m² et 7,63 m², avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 4,50 m selon les pièces. Certaines chambres bénéficient d’une vue sur la mer ou sur la piscine. L’étage comprend également une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine au sel en forme de haricot d’environ 8 x 4 m pour un volume d’environ 32 m³. Le jardin est arboré avec notamment un manguier, des bananiers et des plantations tropicales. Une remise complète les espaces de rangement. À l’arrière de la maison, un espace couvert permet le stationnement de deux-roues.Le stationnement de deux véhicules est possible sur la parcelle.Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffe-eau solaire, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux d’entretien et de rénovation ont été réalisés entre 2018 et 2025. Diagnostic termites du 01/04/2026 : absence d’indice d’infestation.L’emplacement permet un accès rapide aux commodités : la plage de Saint-Pierre est accessible en environ 16 minutes à pied (6 minutes en voiture), crèche, écoles, collèges et lycées à proximité. Vous trouverez également à proximité immédiate une boulangerie (environ 5 minutes à pied), ainsi que des supermarchés, dont Leader Price à environ 2 minutes en voiture et Leader Price Express à environ 8 minutes à pied.Ce bien présente également un potentiel locatif en colocation.Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Un4I5Nq0gfAPour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter Tatiana Zhukova, conseillère en transaction immobilière – EXP France (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Tatiana ZHUKOVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION RCP MMA - RCP n°127122454
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/