Saint Pierre De Mons Ancienne

Votre agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente en Exclusivité cette magnifique maison en pierre R+1 de 235 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 60 m², la propriété allie charme d’antan et confort moderne.La cuisine américaine aménagée et équipée, véranda de 40m2, les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, et l’isolation et la toiture en bon état garantissent un intérieur chaleureux et fonctionnel. Terrasse de 140 m² donnant sur le jardin de 2133 m², piscine de 8.50m x 4.50m, chauffée et chlorée. Cette maison de standing, en bon état intérieur, est prête à accueillir votre famille. Le chauffage individuel PAC air-air et poêle à Pellet assurent un confort optimal en toute saison. Les salles de bains et salles d’eau, ainsi que les 2 WC, offrent un confort quotidien .Nombreuses dépendances: garage, cuisine d’été, atelier, pigeonnier, cabanon et annexe habitable de 70m2 attenante et communicante avec la maison.Située dans un secteur privilégié tout proche de Langon (5min), cette propriété est éligible à l’internet haut débit et à la fibre. Les commodités sont nombreuses : plusieurs collèges, restaurants, et magasins d’alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Une crèche, une maternelle, et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied. Des parcs et jardins, ainsi qu’un hôpital et plusieurs médecins généralistes, sont également à proximité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant espace, confort et localisation privilégiée.N’hésitez pas à me contacter ELODYE DA SILVA conseillère en charge du bien.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/