Saint Pee Sur Nivelle Individual

Située au calme, en fond d’impasse, sur la commune de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès le premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dressing à l’entrée, une buanderie et un garage complètent cet espace.La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant harmonieusement l’espace intérieur vers la terrasse et le jardin.Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin. Un bureau, une salle d’eau avec baignoire et douche, un second WC ainsi qu’un cellier viennent compléter cet étage.À l’extérieur, le jardin offre plusieurs espaces agréables, avec notamment un potager, un terrain de pétanque et un local de rangement en partie basse.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol ainsi que d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Théo GRACIA DE SOLAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130033756
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/