Demeure De Caractère Avec Dépendances Au Cœur D'un Parc Arboré
15 Chambres
7,600 Sqft
10.41 Ac lot
Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Demeure de caractère de la fin du XVIII? siècle avec dépendances au cœur d’un parc arboré
Aux portes du Mans, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, se dévoile une remarquable demeure de caractère datant de la fin du XVIII? siècle, entourée de son parc arboré et de nombreuses dépendances.
Dès l’arrivée, le lieu impose son caractère. Arbres multi centenaires, dont un ma
Set within a **peaceful and beautifully preserved green environment**, this remarkable character property dating from the **late 18th century** is surrounded by mature parkland and numerous outbuildings.
From the moment you arrive, the estate reveals its distinctive character. **Centuries-old trees, including a majestic tulip tree (Liriodendron tulipifera), a moat, extensive grounds and h
Demeure de caractère de la fin du XVIII? siècle avec dépendances au cœur d’un parc arboré
Aux portes du Mans, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, se dévoile une remarquable demeure de caractère datant de la fin du XVIII? siècle, entourée de son parc arboré et de nombreuses dépendances.
Dès l’arrivée, le lieu impose son caractère. Arbres multi centenaires, dont un majestueux tulipier de Virginie, douve, vastes espaces extérieurs et bâtiments anciens composent une propriété singulière, où le charme de l’ancien et la générosité des volumes sont omniprésents.
Chargée d’histoire, la propriété aurait également été témoin du passage du maréchal Leclerc et de ses hommes à l’arrière de la demeure, un épisode qui ajoute une dimension historique supplémentaire à ce lieu marqué par plus de deux siècles d’existence.
La propriété s’articule autour de trois bâtiments principaux, auxquels viennent s’ajouter une grande grange et différentes dépendances. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande demeure familiale que pour un projet de chambres d’hôtes, d’hébergement touristique, de restauration ou de réception.
La demeure principale :
Élevée sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent un grenier et un vaste sous-sol, la demeure principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses grandes pièces et ses belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine d’environ 33 m² côtoie un salon d’environ 32 m² ainsi que plusieurs grandes pièces de vie, dont certaines approchent les 40 m². Salon de réception, salle à manger, bibliothèque, bureau ou espaces de convivialité : les volumes permettent d’imaginer de nombreux usages tout en préservant l’âme de cette demeure ancienne.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres d’environ 28 à 35 m², toutes aménagées en suites avec leur propre salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes.
Le deuxième étage offre à nouveau quatre chambres aux beaux volumes, d’environ 20 à 30 m², distribuées autour d’un long couloir.
Au dernier niveau se trouve un grand grenier mansardé avec isolation au sol.
La demeure dispose également d’un important sous-sol courant sous l’ensemble de la maison, accessible depuis deux entrées extérieures et abritant notamment un puits.
Un second bâtiment dédié à l’accueil :
La seconde bâtisse a été pensée et aménagée pour une activité d’hébergement et bénéficie notamment d’une certification Logis.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un espace repas, une salle d’eau et des sanitaires.
À l’étage, cinq chambres d’environ 15 à 19 m² disposent chacune de leur propre salle d’eau et de sanitaires, avec douche à l’italienne, vasque, toilettes suspendues et sèche serviettes.
Une configuration particulièrement adaptée à la poursuite ou au développement d’une activité de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique.
Ce bâtiment accueille également un appartement totalement indépendant disposant de son propre jardin et d’une terrasse privative. Il comprend une belle pièce de vie d’environ 36 m² avec cuisine ouverte équipée, une entrée, des toilettes ainsi qu’une suite avec chambre et salle d’eau. Ses deux entrées et sa grande baie vitrée donnant directement sur son jardin lui permettent de fonctionner de manière totalement indépendante du reste de la propriété.
Une ancienne orangerie aux multiples possibilités :
Le troisième bâtiment complète remarquablement cet ensemble.
Cette ancienne orangerie, aujourd’hui notamment utilisée comme espace de restauration dans le cadre de l’activité d’accueil, comprend une salle d’environ 46 m², une pièce attenante d’environ 20 m² ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un vaste grenier d’environ 83 m² occupant tout le bâtiment.
Réceptions, restauration, séminaires, espace événementiel, atelier ou autre projet : les volumes de cette bâtisse permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un parc arboré qui donne toute sa dimension à la propriété
À ces trois bâtiments viennent encore s’ajouter une grande grange, différentes dépendances, plusieurs puits, des terrasses et de nombreux espaces extérieurs.
Le parc constitue incontestablement l’une des signatures de cette propriété.
La présence de majestueux arbres multi centenaires, dont le remarquable tulipier de Virginie, associée à la douve et aux différents bâtiments anciens, confère au domaine une atmosphère particulièrement paisible et hors du temps.
Ici, les bâtiments se fondent naturellement dans la végétation. Les perspectives sur le parc, les volumes intérieurs, les belles hauteurs sous plafond et l’histoire des lieux participent à créer une propriété que l’on ne saurait résumer à sa seule surface habitable.
Le calme de la campagne aux portes du Mans
L’un des autres atouts majeurs de cette propriété réside dans sa situation géographique privilégiée aux portes du Mans.
Elle permet de profiter de la tranquillité et de l’intimité d’un vaste domaine arboré tout en restant à moins de 10 minutes du Mans et à proximité immédiate des grands axes de communication.
L’autoroute A11 et l’échangeur Le Mans Nord sont rapidement accessibles, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris, Chartres, Angers et Nantes. Le réseau routier permet également de rejoindre aisément l’A28, axe stratégique vers Alençon et Rouen au nord, ainsi que Tours au sud.
La proximité du Mans permet également de bénéficier de sa gare TGV et de ses nombreuses liaisons. Paris-Montparnasse peut notamment être rejoint en environ 55 minutes sur les liaisons TGV directes les plus rapides.
Cette situation représente un véritable avantage pour une résidence familiale, mais également pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes, d’hébergement touristique, de réception ou d’événementiel.
Plus qu’une demeure, c’est un véritable lieu de vie, d’histoire et de projets.
Grande propriété familiale, chambres d’hôtes, hébergement touristique, restauration, réceptions ou événements : l’ensemble offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent faire vivre un lieu ayant conservé toute son identité.
Une propriété rare destinée aux amoureux des belles pierres, des grands volumes, des arbres anciens et des demeures ayant une histoire à raconter.
Informations complémentaires
Raccordement au tout-à-l’égout ; production d’eau chaude combinant notamment un système utilisant des copeaux de bois et une partie électrique ; huisseries mixtes bois et PVC double vitrage selon les espaces.
Cette propriété ne se découvre véritablement qu’en la parcourant. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée, je me tiens à votre disposition afin de vous faire découvrir ce lieu et tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] Prix de vente : 997 975 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro [hidden information] Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set within a **peaceful and beautifully preserved green environment**, this remarkable character property dating from the **late 18th century** is surrounded by mature parkland and numerous outbuildings.
From the moment you arrive, the estate reveals its distinctive character. **Centuries-old trees, including a majestic tulip tree (Liriodendron tulipifera), a moat, extensive grounds and historic buildings** combine to create a truly unique property, where period charm and generous proportions are found throughout.
Steeped in history, the estate is also believed to have witnessed **the passage of Marshal Leclerc and his men behind the main residence**, adding another fascinating historical dimension to a property with more than two centuries of heritage.
The estate is arranged around **three principal buildings**, complemented by a large open-sided barn and various additional outbuildings. Together, they offer a wealth of possibilities, whether as an impressive family residence or for the development of a **guest house, hospitality, tourism, restaurant or events business**.
### The Main Residence
Arranged over three floors, with the addition of an attic and extensive basement, the main residence immediately impresses with its **generous proportions, spacious rooms and high ceilings**.
On the ground floor, a large **kitchen of approximately 33 sq m, equipped with a range cooker**, adjoins a sitting room of approximately 32 sq m and several further reception and living rooms, some approaching **40 sq m**. Formal reception rooms, dining room, library or study: the generous layout offers numerous possibilities while retaining the authentic character of the residence.
The first floor comprises **four spacious bedrooms of approximately 28 to 35 sq m**, each arranged as a suite with its own shower room, walk-in shower and WC.
The second floor offers a further **four generously proportioned bedrooms**, ranging from approximately 20 to 30 sq m, arranged around a wide hallway.
The uppermost level features a **large, sloping-roof attic with floor insulation**, providing valuable additional space.
The residence also benefits from an **extensive basement running beneath the entire house**, with two external access points and its own well.
### A Second Building Dedicated to Guest Accommodation
The second building has been designed and fitted out specifically for hospitality purposes and notably benefits from **Logis certification**.
The ground floor comprises a kitchen, dining area, shower room and WC facilities.
Upstairs are **five bedrooms of approximately 15 to 19 sq m**, each with its own private shower room and WC, featuring walk-in showers, washbasins, wall-hung toilets and heated towel rails.
This configuration is particularly well suited to the continuation or development of a **bed and breakfast or tourist accommodation business**.
The same building also incorporates a **fully independent apartment with its own private garden and terrace**.
The apartment comprises a spacious **36 sq m open-plan living area with a fully fitted kitchen**, an entrance hall, WC and a bedroom suite with its own shower room. Two separate entrances and a large glazed door opening directly onto the garden allow the apartment to operate completely independently from the remainder of the property.
### A Former Orangery Offering Numerous Possibilities
The third building further enhances this exceptional estate.
This **former orangery**, currently used in part as a dining area in connection with the hospitality business, includes a room of approximately **46 sq m**, an adjoining room of around 20 sq m and a utility/laundry room.
Upstairs, a **substantial attic of approximately 83 sq m** extends across much of the building.
Receptions, restaurant use, seminars, events, workshops or other projects: the generous proportions of this building offer numerous possibilities for future development, subject to the necessary permissions.
### Parkland and Outbuildings That Give the Estate Its Unique Character
In addition to the three principal buildings, the property includes **a large open-sided barn, various outbuildings, several wells, terraces and extensive outdoor areas**.
The grounds are undoubtedly one of the defining features of the estate. **Majestic centuries-old trees**, including the impressive tulip tree, together with the moat, give the property a wonderfully peaceful and timeless atmosphere.
Here, the historic buildings blend naturally into the surrounding landscape. The generous interior volumes, views across the parkland and rich history of the estate combine to create a property that cannot simply be defined by its living space.
**More than just a residence, this is a genuine place in which to live, create and develop new projects.**
Whether envisioned as an impressive family estate, a guest house, tourist accommodation, restaurant, reception venue or events destination, the property offers **remarkable potential** for those wishing to preserve and develop a place that has retained its distinctive identity.
A rare property for those who appreciate **historic architecture, generous proportions, ancient trees and residences with a story to tell**.
**Additional information:** connected to mains drainage; hot water production combines, in part, a wood-chip-based system with electric systems; a mixture of timber-framed windows and PVC double glazing is present throughout the property. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/