Villa Saint Paul

Liv en EXCLUSIVITÉ – Villa créole avec piscine, dépendance et fort potentiel professionnel – Saint-Paul Cambaie – Proche CHORÀ moins de 10 minutes du CHOR et des axes principaux, découvrez une propriété rare à La Réunion : une villa de caractère alliant qualité de vie, grands espaces et opportunité professionnelle.Implantée sur plus de 1 500 m² de terrain paysager, cette villa rénovée de 247 m² habitables offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.● Un espace de vie pensé pour recevoirDès l’entrée, les volumes séduisent :- Pièce de vie de 64 m² lumineuse- Cuisine ouverte avec bar (16 m²)- Circulation fluide, idéale pour une vie de famille● Un espace nuit confortable- 4 chambres climatisées- Suite parentale à l’étage avec salle d’eau et WC- Mezzanine polyvalente- Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne● Un extérieur typiquement réunionnaisPensé comme un lieu de vie à part entière :- Piscine conviviale- Cuisine extérieure- 2 kiosques- Jardin tropical arboré- Bassin à poissons➔ Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat toute l’année.● Un vrai plus : un fort potentiel professionnelUne pièce climatisée de 55 m² avec accès indépendant, attenante au garage, permet :- activité libérale ou paramédicale- bureaux / espace de coworking- salle de formation- logement indépendant➔ Une configuration rare pour travailler depuis chez soi sans compromis sur la vie privée.● Stationnement & sécurité- Double garage (32 m²)- Carport + nombreuses places- Portail électrique- Vidéosurveillance- Accès sécurisé● Ce bien est idéal pour :- une famille recherchant espace et confort- un professionnel souhaitant exercer à domicile- un investisseur recherchant un bien évolutif➔ Un bien complet, polyvalent et prêt à vivre dans un secteur stratégique de l’Ouest.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis