Villa Saint Paul

Une Villa d’exception F6 – 185 m² habitables, 275 m2 utiles sur 820 m2 de terrain de 2016.Matériaux de très grande qualité.✨ Un bien unique, moderne et raffinéÉdifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié.🏡 Caractéristiques principales :Séjour de 48 m2 : Ouvert sur 3 faces, plafond cathédrale de 8 m de hauteur, climatisation.Cuisine : Entièrement équipée, vitrée et lumineuse avec cellier de 21 m2.Chambres : 3 au total dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de 11, 12 et 19 m2Dressing de 11,20 m2Bureau de 17.20 m23 Salles d’eau - plusieurs WCConfort : Toutes les pièces climatisées + 5 brasseurs d’air + brumisation.Cagibi à outils et local technique piscine.🌞 Extérieurs et prestations haut de gamme :Piscine avec plage aménagée avec douche extérieure.Joli bar de piscineLarge varangue avec brasseurs d’air au rdc de 40 m2 + vaste terrasse R+1 vue océan de 30 m2 + une varangue au 1er.Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique.Bar extérieur, boulodrome et belles plantations paysagées.Toiture-terrasse élégante, garde-corps inox, portail et portillon électriques.🔋 Équipements techniques et économiques :Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque.Chauffe-eau solaire.ℹ Informations pratiques :Surface parcelle : 820 m² (489 CW)Surface habitable : 185 m²Année de construction : 2016Charges de lotissemen : 210 € / trimestre💰 Prix de vente : 1 100 000 € (dont 45 000 € TTC d’honoraires à charge acquéreurs)👉 Contactez ARH IMMOBILIER pour plus d’informations ou une visite privée :📞 0262 22 14 23📍 26, rue du Saint Alexis - 97434 Saint Gilles les Bains🌐 www.arhimmobilier.com/honoraires.htmlARH IMMOBILIER – Une gestion locative réactive depuis 2002.Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.htmlLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.