Saint Paul Individual

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À BELLEMÈNE, SAINT-PAUL – 3 ESPACES INDÉPENDANTS – POTENTIEL LOCATIF – PISCINE – JACUZZI – VUE LITTORALUn bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, accueil de proches ou investissement locatif. Développant environ 164 m² habitables, complétés par plus de 60 m² de terrasses couvertes et de nombreux espaces annexes, cet ensemble immobilier offre une surface au sol de plus de 350 m², au sein d’une résidence sécurisée. Trois espaces de vie indépendants, disposant chacun de leur propre accès, pour conjuguer intimité, confort et possibilités d’utilisation.1. Chambre annexe avec accès privatif :Un espace indépendant, idéal pour accueillir un proche ou envisager un aménagement complémentaire. Pièce principaleDressingSalle d’eauWCAccès extérieur privatifUne kitchenette pourrait être envisagée afin de transformer cet espace en véritable studio, sous réserve de faisabilité technique.2. Habitation de type F3 – Vendue meublée et équipée :Situé au rez-de-chaussée, ce logement indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif ou l’accueil de proches. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salonDeux chambres avec dressingsSalle d’eau avec WCBuanderieGrande terrasse couverte avec jacuzzi encastréVendu meublé et équipé, ce F3 est prêt à être loué, permettant d’envisager une exploitation locative sans investissement mobilier préalable.3. Habitation principale – Volumes et potentiel d’aménagement :Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salonGrande chambre de plus de 17 m² avec balcon privatif et accès indépendantSeconde chambre d’environ 10,67 m²Pièce complémentaire actuellement utilisée comme chambreEspaces bureau et dressingSalle de bains avec baignoire balnéo et doucheWC indépendantBuanderieMezzanineGrande terrasse couverte avec vue dégagée sur le littoralUn potentiel d’évolution à exploiter : la configuration de la grande chambre et de la salle de bains permet d’envisager la création d’une suite parentale indépendante, grâce à un réaménagement des espaces, sous réserve de faisabilité.4. Extérieurs et espaces annexes :PiscineJacuzzi encastréEspaces vertsStationnements privatifs pour au moins 3 véhiculesAtelier ferméLocal de stockageEspace de rangement couvert et semi-ferméAméliorations à prévoir et potentiel de valorisation :Quelques améliorations permettraient de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement son potentiel :Rafraîchissement des peinturesModernisation de la cuisineCréation éventuelle d’une kitchenette dans la chambre annexeRéaménagement possible de la salle de bains et de la grande chambre pour créer une suite parentaleCes évolutions offrent aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien et de l’adapter à leur projet. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale avec espaces indépendants pour la famille et les proches, habitation avec revenus locatifs complémentaires ou investissement patrimonial : cet ensemble immobilier offre une configuration rare et de multiples perspectives. Un F3 meublé prêt à être loué, une habitation principale aux volumes généreux, un espace annexe indépendant et des extérieurs avec piscine et jacuzzi : une combinaison singulière sur le secteur de Bellemène. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller eXp Realty : Clara SAUTRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 222 704 SAINT DENIS DE LA REUNION