Saint Paul En Jarez Individual

Charlène HAUSTETE vous propose de vous laisser séduire par cette superbe propriété entièrement rénovée de 200 m² habitables + sous-sol, nichée dans un environnement bucolique, au calme, avec une vue panoramique.Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 932 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.Dès la découverte des lieux, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest.- Un espace de vie pensé pour toute la famille.La maison propose actuellement six chambres, avec la possibilité d’en créer une septième, 2 salles d’eau et 3 WC, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.Vous bénéficierez de nombreux dressings et rangements.Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire avec :Une salle de jeux.Une buanderie indépendante.Un grand garage d’environ 60m2 carreléUn atelier- Un extérieur invitant à la détente.À l’extérieur, le charme opère immédiatement !Le terrain de 2 932 m², entièrement clos et arboré, offre un magnifique cadre naturel avec une superbe vue sur la campagne.Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des beaux jours.Vous apprécierez particulièrement la piscine de 4x8 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un volet motorisé, ainsi qu’un pool house, parfait pour prolonger les moments de convivialité.- Des prestations techniques de qualité.Cette propriété bénéficie de nombreux équipements et travaux récents :Pompe à chaleur installée en 2024, avec chauffage gaz en complément lors des périodes de grand froid.Cheminée au gaz installée en 2020.Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente du surplus.Borne de recharge pour véhicule électrique.Fibre optique.Microstation installée en octobre 2024 et conforme aux normes.Façade rénovée en 2025.Double vitrage.- Une localisation pratique au quotidienSaint-Paul-en-Jarez est une commune appréciée par son cadre de vie agréable entre nature et proximité des bassins de vie de la vallée du Gier.La commune bénéficie de commerces (boulangeries, supérette, pharmacie...), d’écoles maternelle et primaire, les collèges sont accessibles dans les communes voisines, notamment à La Grand-Croix et Saint-Chamond.Un emplacement interessant pour concilier vie familiale, déplacements professionnels et qualité de vie. La gare est à 12 minutes idéal pour les trajets jusqu’à Lyon.- Un bien rare sur le secteur.Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes, un bel extérieur et des prestations modernes ? Il n’y a plus qu’à s’installer !Cette propriété réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable, dans un environnement privilégié où nature, confort et tranquillité se conjuguent parfaitement.Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 790 000 €DPE : C et GES : CTaxe foncière : 3 091 €Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : AGENT - Charlène HAUSTETECarte T 848461620
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/