$665,743
Ancienne Ferme Rénovée. Nature, Vue Lac Beau Potentiel D'évolution
- 1 Chambres
- 2 SdB
- 1,464 Sqft
- 18,730 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 5
- 5
À propos de la propriété
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À Saint-Paul-en-Chablais, en lisière des champs, cet ancien corps de ferme rénové vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : la paix, l’espace, et une vue renversante. Un lieu rare, préservé, à seulement 8 minutes d’Évian-les- Bains et des axes frontaliers. BRBRÉdifiée sur 1740 m² de terrain arboré, la propriété est mitoyenne par la grange et profite d’un cadre de nature sans vis-à-vis. La
In Saint-Paul-en-Chablais, in a preserved environment, this renovated old farmhouse enjoys a privileged location on the edge of fields, peaceful and without any overlooking neighbors. It offers a lifestyle open to nature and Lake Geneva, just 10 minutes from Évian-les-Bains and close to the village amenities.
Set on a beautiful wooded plot of 1,740 m², the property first captivates with i
Set on a beautiful wooded plot of 1,740 m², the property first captivates with i
À Saint-Paul-en-Chablais, en lisière des champs, cet ancien corps de ferme rénové vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : la paix, l’espace, et une vue renversante. Un lieu rare, préservé, à seulement 8 minutes d’Évian-les- Bains et des axes frontaliers. BRBRÉdifiée sur 1740 m² de terrain arboré, la propriété est mitoyenne par la grange et profite d’un cadre de nature sans vis-à-vis. La grande terrasse de 45 m² exposée ouest prolonge les espaces de vie : soirées d’été, moments suspendus dans le spa Ici, on vit dehors autant que dedans. BRBRDerrière ses façades mêlant vieilles pierres et bois, la maison dévoile environ 136 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un grand séjour avec poêle à pellets, tandis que la cuisine équipée ouverte sur la terrasse devient le cœur de la maison. Une salle d’eau avec WC et une buanderie ultra pratique complètent le niveau. À l’étage, un salon chaleureux baigné de lumière dévoile une vue spectaculaire sur la nature et le Léman. Une chambre généreuse, sa salle de bains privative avec WC et son dressing sur-mesure. BRBREt ce n’est pas tout : 70 m² de combles aménageables au dernier niveau, une grange-atelier monumentale d’environ 240 m² sur deux niveaux (8 m sous faîtière !), un sous-sol de 70 m². Maison de famille, atelier d’artiste, activité artisanale... tout devient possible. BRBRUn bien de caractère, profondément inspirant, pour les amoureux d’espace et de nature. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 619 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Saint-Paul-en-Chablais, in a preserved environment, this renovated old farmhouse enjoys a privileged location on the edge of fields, peaceful and without any overlooking neighbors. It offers a lifestyle open to nature and Lake Geneva, just 10 minutes from Évian-les-Bains and close to the village amenities.
Set on a beautiful wooded plot of 1,740 m², the property first captivates with its outdoor spaces and atmosphere:
- Spacious garden
- Clear views
- Countryside setting
- Large 45 m² west-facing terrace, perfect for enjoying evenings and the spa
Only attached by the barn, it maintains a true sense of space and privacy.
Inside, about 136 m² of living space have been renovated while preserving the farmhouse’s character: stone, wood, and generous volumes create a warm ambiance. The ground floor features:
- A large living room with a pellet stove
- A fully equipped kitchen widely open to the terrace
- A bathroom with toilet
- A laundry room
Upstairs, the lounge is one of the most attractive areas of the house, with beautiful natural light and views of nature and Lake Geneva. It leads to a large bedroom accompanied by:
- A bathroom with toilet
- A custom dressing room
The current layout favors spacious living areas centered around a single bedroom.
This property also stands out for its significant potential for expansion:
- Approximately 70 m² of convertible attic space
- A spectacular barn-workshop of about 240 m² over two levels, with nearly 8 meters under the ridge
- A basement of about 70 m²
These volumes offer many possibilities if you wish to create additional bedrooms, a workshop, or develop a personal project.
A unique property, primarily suited for those seeking environment, character, and space.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €595,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Emilie BOURCIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Thonon-les-Bains RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set on a beautiful wooded plot of 1,740 m², the property first captivates with its outdoor spaces and atmosphere:
- Spacious garden
- Clear views
- Countryside setting
- Large 45 m² west-facing terrace, perfect for enjoying evenings and the spa
Only attached by the barn, it maintains a true sense of space and privacy.
Inside, about 136 m² of living space have been renovated while preserving the farmhouse’s character: stone, wood, and generous volumes create a warm ambiance. The ground floor features:
- A large living room with a pellet stove
- A fully equipped kitchen widely open to the terrace
- A bathroom with toilet
- A laundry room
Upstairs, the lounge is one of the most attractive areas of the house, with beautiful natural light and views of nature and Lake Geneva. It leads to a large bedroom accompanied by:
- A bathroom with toilet
- A custom dressing room
The current layout favors spacious living areas centered around a single bedroom.
This property also stands out for its significant potential for expansion:
- Approximately 70 m² of convertible attic space
- A spectacular barn-workshop of about 240 m² over two levels, with nearly 8 meters under the ridge
- A basement of about 70 m²
These volumes offer many possibilities if you wish to create additional bedrooms, a workshop, or develop a personal project.
A unique property, primarily suited for those seeking environment, character, and space.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €595,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Emilie BOURCIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Thonon-les-Bains RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$454
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Saint-Paul-en-Chablais, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 5
Première mise en ligne
Mai 27
Référence de l’annonce
1653142
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