Villa Provençale Avec Vue Mer Saint Paul De Vence

Exclusivité - Au sein du très recherché domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice et à 5 minutes du village historique de Saint-Paul-de-Vence, cette villa de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié en position dominante. La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence et la mer, visible à perte de vue. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 240 m², la villa présente un aménagement harmonieux et convivial, idéal pour accueillir la famille et les invités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un superbe salon cathédrale avec cheminée, baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse solarium offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également trois belles chambres. Au rez-de-jardin, un espace indépendant propose un espace de vie aménagé en salle de jeux, ainsi que trois chambres supplémentaires en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain paysager d’environ 3800 m², la propriété est agrémentée de belles terrasses, d’essences méditerranéennes et d’oliviers, dans un environnement calme et préservé. À l’extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres avec pool house couvert permet de profiter pleinement du plein air et de se divertir dans un cadre privilégié. Un terrain de pétanque complète cet art de vivre typiquement provençal. Cette charmante propriété, au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de révéler pleinement son caractère et de la transformer en une résidence d’exception au sein d’une adresse recherchée de la Côte d’Azur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/