Immeuble De Rapport, 8 Appartements Et 1 Local Commercial

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier clé en main ! BRBRIdéalement situé à quelques minutes à pied du centre de la jolie et dynamique ville de Saint-Palais, cet ensemble immobilier de 330 m² à fort rendement locatif, se trouve proche de toutes les commodités : Commerces, restaurants, écoles, services médicaux (Hôpital, maison de la santé...)BRComposé d’un bâtiment de 250 m² et d’une dépendance de 80 m², le tout prend place sur un terrain de 1003 m². 8 places de parking ainsi qu’un garage fermé de 29 m² complètent le toutBRBRLe bâtiment principal se compose :BRRez-de-chaussée : un local commercial de 60 m² avec vitrine sur rue, 3 salles. Vitre anti-infraction, sanitaire, places de stationnement devant. BR1 appartement de 82 m², 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bain, 1 WC séparé, une cour privative avec accès direct à un garage fermé. BR1 appartement de 45 m², 1 chambre, 1 bureau, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, une cour privative. BRBRPremier étage : 4 appartements, 1 de 34 m² et 3 de 40 m², comprenant chacun 1 chambre, 1 séjour cuisine et une salle d’eau avec WC. BRBRLa dépendance est un double chalet de très bonne qualité, comprenant 2 appartements de 38 m² chacun. Chaque appartement se compose d’une chambre, d’un séjour cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une entrée indépendante et d’une terrasse privativeBRL’ensemble est dans un état irréprochable. Chaque appartement possède sa place de parking privative. BRBRLes atouts :BR Situation idéale. BR Très bon taux de rentabilitéBR Les appartements sont tous loués, forte demande sur Saint-PalaisBR État irréprochable, extérieur et intérieur. Toiture en bon état et structure saine (aucun travaux à prévoir)BR Stationnement facile à proximité immédiateBR Garage fermée de 29 m²BR Local commercial en très bon étatBR Raccordement aux tout-à-l’égout aux normes. BRBRIl s’agit d’une opportunité rare sur le secteur. Convient pour investisseur, commerçant, artisan ou prestataire de services à la recherche d’un local + plus rendement locatif contactez-moi pour plus d’informations ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 956 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/