$775,456
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,153 Sqft
- 16,932 Sqft lot
- Mis à jour: Août 25
À propos de la propriété
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iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: SAINT-OURS | MAISON FAMILIALE avec gîte et SAUNA | VUE PANORAMIQUE | CALME ABSOLU
Située à SAINT-OURS, entre Aix-les-Bains et Annecy, aux portes du Massif des Bauges, cette maison offre un cadre de vie RARE alliant vue dégagée et CALME absolu.
Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition
Située à SAINT-OURS, entre Aix-les-Bains et Annecy, aux portes du Massif des Bauges, cette maison offre un cadre de vie RARE alliant vue dégagée et CALME absolu.
Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition
iad France - Stéphane Nouhaud offers: SAINT-OURS | FAMILY HOUSE with guesthouse and SAUNA | PANORAMIC VIEW | ABSOLUTE PEACE
Located in SAINT-OURS, between Aix-les-Bains and Annecy, at the gateway to the Massif des Bauges, this house offers a RARE living environment combining open views and absolute tranquility.
Situated in a dominant position at the end of a private dead-end stre
Located in SAINT-OURS, between Aix-les-Bains and Annecy, at the gateway to the Massif des Bauges, this house offers a RARE living environment combining open views and absolute tranquility.
Situated in a dominant position at the end of a private dead-end stre
iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: SAINT-OURS | MAISON FAMILIALE avec gîte et SAUNA | VUE PANORAMIQUE | CALME ABSOLU
Située à SAINT-OURS, entre Aix-les-Bains et Annecy, aux portes du Massif des Bauges, cette maison offre un cadre de vie RARE alliant vue dégagée et CALME absolu.
Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition plein sud / sud-ouest et d’une VUE PANORAMIQUE sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer.
Entièrement rénovée en 2010, la maison développe environ 200 m² habitables (350 m² utiles) :
•Rez-de-jardin : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte conviviale, accès direct à une grande terrasse d’environ 80 m².
•Étage : 5 chambres, dressing, salle d’eau, et superbe espace sous charpente avec mezzanine de plus de 40 m² (salle de jeux, dortoir, rangement).
•Gîte indépendant de 40 m², avec entrée possible séparée, idéal pour location saisonnière, activité indépendante ou accueil famille/amis.
•Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage double, caves, atelier, buanderie, chaufferie.
Le terrain paysagé de 1 573 m², PISCINABLE, se prolonge par des zones naturelles non constructibles, garantissant une vue durable.
Un SAUNA indépendant avec douche complète cet ensemble dédié au bien-être.
Maison économe et confortable : isolation par l’extérieur, poêle à bois performant, chauffage au sol, chauffe-eau solaire.
Accès rapide A41 (10 min) – Aix-les-Bains 15 min – Annecy 20 min – Genève 45 min.
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, nature et sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située à SAINT-OURS, entre Aix-les-Bains et Annecy, aux portes du Massif des Bauges, cette maison offre un cadre de vie RARE alliant vue dégagée et CALME absolu.
Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition plein sud / sud-ouest et d’une VUE PANORAMIQUE sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer.
Entièrement rénovée en 2010, la maison développe environ 200 m² habitables (350 m² utiles) :
•Rez-de-jardin : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte conviviale, accès direct à une grande terrasse d’environ 80 m².
•Étage : 5 chambres, dressing, salle d’eau, et superbe espace sous charpente avec mezzanine de plus de 40 m² (salle de jeux, dortoir, rangement).
•Gîte indépendant de 40 m², avec entrée possible séparée, idéal pour location saisonnière, activité indépendante ou accueil famille/amis.
•Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage double, caves, atelier, buanderie, chaufferie.
Le terrain paysagé de 1 573 m², PISCINABLE, se prolonge par des zones naturelles non constructibles, garantissant une vue durable.
Un SAUNA indépendant avec douche complète cet ensemble dédié au bien-être.
Maison économe et confortable : isolation par l’extérieur, poêle à bois performant, chauffage au sol, chauffe-eau solaire.
Accès rapide A41 (10 min) – Aix-les-Bains 15 min – Annecy 20 min – Genève 45 min.
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, nature et sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphane Nouhaud offers: SAINT-OURS | FAMILY HOUSE with guesthouse and SAUNA | PANORAMIC VIEW | ABSOLUTE PEACE
Located in SAINT-OURS, between Aix-les-Bains and Annecy, at the gateway to the Massif des Bauges, this house offers a RARE living environment combining open views and absolute tranquility.
Situated in a dominant position at the end of a private dead-end street, it benefits from a south / southwest exposure and a PANORAMIC VIEW with no overlooking neighbors, ideal for relaxation.
Fully renovated in 2010, the house offers approximately 200 m² of living space (350 m² total):
• Garden level: spacious bright living room with wood stove, friendly open kitchen, direct access to a large terrace of about 80 m².
• Upper floor: 5 bedrooms, dressing room, shower room, and a superb attic space with a mezzanine over 40 m² (game room, dormitory, storage).
• Independent 40 m² guesthouse with possible separate entrance, ideal for seasonal rental, independent activity, or hosting family/friends.
• Full basement over 100 m²: double garage, cellars, workshop, laundry room, boiler room.
The landscaped 1,573 m² plot, suitable for a pool, extends into natural non-buildable areas, ensuring a lasting view.
An independent SAUNA with shower completes this wellness-focused property.
Energy-efficient and comfortable house: external insulation, efficient wood stove, underfloor heating, solar water heater.
Quick access to A41 (10 min) – Aix-les-Bains 15 min – Annecy 20 min – Geneva 45 min.
A rare property, ideal for a family seeking space, nature, and serenity.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 94 and CLIMATE class C index 28. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Nouhaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Chambéry RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in SAINT-OURS, between Aix-les-Bains and Annecy, at the gateway to the Massif des Bauges, this house offers a RARE living environment combining open views and absolute tranquility.
Situated in a dominant position at the end of a private dead-end street, it benefits from a south / southwest exposure and a PANORAMIC VIEW with no overlooking neighbors, ideal for relaxation.
Fully renovated in 2010, the house offers approximately 200 m² of living space (350 m² total):
• Garden level: spacious bright living room with wood stove, friendly open kitchen, direct access to a large terrace of about 80 m².
• Upper floor: 5 bedrooms, dressing room, shower room, and a superb attic space with a mezzanine over 40 m² (game room, dormitory, storage).
• Independent 40 m² guesthouse with possible separate entrance, ideal for seasonal rental, independent activity, or hosting family/friends.
• Full basement over 100 m²: double garage, cellars, workshop, laundry room, boiler room.
The landscaped 1,573 m² plot, suitable for a pool, extends into natural non-buildable areas, ensuring a lasting view.
An independent SAUNA with shower completes this wellness-focused property.
Energy-efficient and comfortable house: external insulation, efficient wood stove, underfloor heating, solar water heater.
Quick access to A41 (10 min) – Aix-les-Bains 15 min – Annecy 20 min – Geneva 45 min.
A rare property, ideal for a family seeking space, nature, and serenity.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 94 and CLIMATE class C index 28. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Nouhaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Chambéry RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1973
-
Prix/pied²
$360
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Saint-Ours, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 25
Première mise en ligne
Feb 28
Référence de l’annonce
1940625
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