$978,717
Vente Duplex 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,034 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Nicolas Vysavat vous propose: Coup de cOEur aux Docks : Duplex d’exception style loft – Dernier étage avec terrasse et vue panoramique (Tour Eiffel)
Au sein de l’écoquartier prisé des Docks de Saint-Ouen-Sur-Seine, dans la résidence de standing (2016), venez découvrir ce 5 pièces en duplex de 114,5 m² tota. Situé au 10e et dernier étage, ce bien rare allie les volumes spectac
Au sein de l’écoquartier prisé des Docks de Saint-Ouen-Sur-Seine, dans la résidence de standing (2016), venez découvrir ce 5 pièces en duplex de 114,5 m² tota. Situé au 10e et dernier étage, ce bien rare allie les volumes spectac
iad France - Nicolas Vysavat presents: A Heartfelt Favorite: Exceptional Loft-Style Duplex – Top Floor with Terrace and Panoramic View (Eiffel Tower) Located in the sought-after eco-district of the Docks de Saint-Ouen-Sur-Seine, within a prestigious residence (2016), discover this 5-room duplex totaling 114.5 m². Situated on the 10th and top floor, this rare property combines the spectacular volum
iad France - Nicolas Vysavat vous propose: Coup de cOEur aux Docks : Duplex d’exception style loft – Dernier étage avec terrasse et vue panoramique (Tour Eiffel)
Au sein de l’écoquartier prisé des Docks de Saint-Ouen-Sur-Seine, dans la résidence de standing (2016), venez découvrir ce 5 pièces en duplex de 114,5 m² tota. Situé au 10e et dernier étage, ce bien rare allie les volumes spectaculaires d’un loft à la sérénité d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Volume et luminosité remarquables
L’atout majeur de cet appartement est sa pièce de vie de plus de 35 m² bénéficiant d’un vide sur séjour de 5 m de hauteur, créant un effet ’cathédrale’ saisissant. Grâce à ses larges baies vitrées et sa triple orientation (dont Sud-Ouest), l’espace est baigné de lumière naturelle.
Ce séjour s’ouvre sur une terrasse de plus de 18 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue imprenable sur la Seine, le Grand Parc et la Tour Eiffel.
Agencement et prestations de qualité
Conçu pour une vie de famille agréable, le duplex sépare parfaitement l’espace réception de l’espace nuit :
- Rez-de-chaussée du duplex : entrée avec rangements, une salle d’eau (normes PMR) avec WC, vaste séjour avec parquet en chêne massif et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- A l’étage : 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis), une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé,
- État : excellent état global, aucun travaux à prévoir. Bâtiment BBC encore sous garantie décennale jusqu’à cette année.
Résidence aux services exclusifs
La copropriété offre un niveau de service rare et une ambiance conviviale :
- Gardiennage et conciergerie (entretien et réception de colis).
- Salle de sport privée réservée aux résidents les plus motivés.
- Chambre d’hôte disponible pour recevoir vos proches.
- Locaux pour les accros de vélo, poussettes et encombrants.
- Sécurité : accès sécurisés, caméras, digicode, interphone et porte blindée.
- Engagement écologique : collecte pneumatique des déchets, isolation thermique et phonique haute performance, bon DPE.
Emplacement privilégié
- Transports : à proximité immédiate de la station Mairie de Saint-Ouen (métro lignes M13 et M14), du RER C et de nombreuses lignes de bus vers Paris ou les banlieues.
- Loisirs : à deux pas du Grand Parc des Docks (serre pédagogique, jardins potagers, aires de jeux) et des berges de Seine.
- Vie de quartier : à quelques minutes de la halle gourmande ’La Communale’, de la Cour piétonne des Lavandières, des commerces, des écoles, des commodités, et du Conseil Régional d’Île-de-France
Informations financières et techniques
- Charges : incluant eau froide, eau chaude, chauffage urbain CPCU, partie communes et tous les services de la résidence.
- Chauffage : collectif urbain pour une maîtrise optimale des coûts.
Ce duplex d’exception représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Ouen, combinant le volume d’un loft, architecture moderne, confort du neuf et vue d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au sein de l’écoquartier prisé des Docks de Saint-Ouen-Sur-Seine, dans la résidence de standing (2016), venez découvrir ce 5 pièces en duplex de 114,5 m² tota. Situé au 10e et dernier étage, ce bien rare allie les volumes spectaculaires d’un loft à la sérénité d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Volume et luminosité remarquables
L’atout majeur de cet appartement est sa pièce de vie de plus de 35 m² bénéficiant d’un vide sur séjour de 5 m de hauteur, créant un effet ’cathédrale’ saisissant. Grâce à ses larges baies vitrées et sa triple orientation (dont Sud-Ouest), l’espace est baigné de lumière naturelle.
Ce séjour s’ouvre sur une terrasse de plus de 18 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue imprenable sur la Seine, le Grand Parc et la Tour Eiffel.
Agencement et prestations de qualité
Conçu pour une vie de famille agréable, le duplex sépare parfaitement l’espace réception de l’espace nuit :
- Rez-de-chaussée du duplex : entrée avec rangements, une salle d’eau (normes PMR) avec WC, vaste séjour avec parquet en chêne massif et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- A l’étage : 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis), une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé,
- État : excellent état global, aucun travaux à prévoir. Bâtiment BBC encore sous garantie décennale jusqu’à cette année.
Résidence aux services exclusifs
La copropriété offre un niveau de service rare et une ambiance conviviale :
- Gardiennage et conciergerie (entretien et réception de colis).
- Salle de sport privée réservée aux résidents les plus motivés.
- Chambre d’hôte disponible pour recevoir vos proches.
- Locaux pour les accros de vélo, poussettes et encombrants.
- Sécurité : accès sécurisés, caméras, digicode, interphone et porte blindée.
- Engagement écologique : collecte pneumatique des déchets, isolation thermique et phonique haute performance, bon DPE.
Emplacement privilégié
- Transports : à proximité immédiate de la station Mairie de Saint-Ouen (métro lignes M13 et M14), du RER C et de nombreuses lignes de bus vers Paris ou les banlieues.
- Loisirs : à deux pas du Grand Parc des Docks (serre pédagogique, jardins potagers, aires de jeux) et des berges de Seine.
- Vie de quartier : à quelques minutes de la halle gourmande ’La Communale’, de la Cour piétonne des Lavandières, des commerces, des écoles, des commodités, et du Conseil Régional d’Île-de-France
Informations financières et techniques
- Charges : incluant eau froide, eau chaude, chauffage urbain CPCU, partie communes et tous les services de la résidence.
- Chauffage : collectif urbain pour une maîtrise optimale des coûts.
Ce duplex d’exception représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Ouen, combinant le volume d’un loft, architecture moderne, confort du neuf et vue d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicolas Vysavat presents: A Heartfelt Favorite: Exceptional Loft-Style Duplex – Top Floor with Terrace and Panoramic View (Eiffel Tower) Located in the sought-after eco-district of the Docks de Saint-Ouen-Sur-Seine, within a prestigious residence (2016), discover this 5-room duplex totaling 114.5 m². Situated on the 10th and top floor, this rare property combines the spectacular volumes of a loft with the tranquility of an unobstructed view. Remarkable volume and brightness The main asset of this apartment is its living room of over 35 m² featuring a 5-meter high void above the living area, creating a striking ’cathedral’ effect. Thanks to its large bay windows and triple orientation (including southwest), the space is flooded with natural light. This living room opens onto a terrace of more than 18 m², a true additional room offering breathtaking views of the Seine, the Grand Parc, and the Eiffel Tower. Layout and quality features Designed for comfortable family living, the duplex perfectly separates the reception area from the sleeping quarters: - Ground floor of the duplex: entrance with storage, a shower room (accessible for persons with reduced mobility) with WC, spacious living room with solid oak flooring, and fully fitted and equipped open kitchen, - Upstairs: 4 bedrooms (one can be used as an office or guest room), a bathroom, and a separate WC, - Condition: excellent overall condition, no work needed. BBC-certified building still under ten-year warranty until this year. Residence with exclusive services The condominium offers rare service levels and a friendly atmosphere: - Security and concierge service (maintenance and parcel reception), - Private gym reserved for the most motivated residents, - Guest room available to host your loved ones, - Storage rooms for bike enthusiasts, strollers, and bulky items, - Security: secure access, cameras, keypad entry, intercom, and reinforced door, - Ecological commitment: pneumatic waste collection, high-performance thermal and sound insulation, good energy rating. Prime location - Transport: immediate proximity to Mairie de Saint-Ouen station (metro lines M13 and M14), RER C, and numerous bus lines to Paris and suburbs, - Leisure: steps from the Grand Parc des Docks (educational greenhouse, vegetable gardens, playgrounds) and the Seine riverbanks, - Neighborhood life: minutes from the gourmet market hall ’La Communale,’ the pedestrian Cour des Lavandières, shops, schools, amenities, and the Île-de-France Regional Council. Financial and technical information - Charges: including cold water, hot water, CPCU urban heating, common areas, and all residence services, - Heating: collective urban system for optimal cost control. This exceptional duplex represents a rare opportunity on the Saint-Ouen market, combining loft volume, modern architecture, new comfort, and exceptional views. This real estate listing concerns 1 unit in a condominium of 185 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €341 per month (€4,092 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 113 and CLIMATE class C index 13. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Vysavat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BOBIGNY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
10
-
Année de construction
2016
-
Prix/pied²
$947
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Duplex
- Vue sur la ville
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Haut plafond
- Balcon
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Dock Saint Ouen, Saint-Ouen-sur-Seine, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 2
Référence de l’annonce
1995064
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