$625,233
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 948 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Nicolas Vysavat vous propose: Superbe appartement familial traversant 4P – Charme et cachet de l’ancien aux portes de Paris
Niché au 1er étage d’un bel immeuble en briques, ce bien traversant et en parfait état général vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d’origine (parquet massif, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond). Un véritable
Niché au 1er étage d’un bel immeuble en briques, ce bien traversant et en parfait état général vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d’origine (parquet massif, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond). Un véritable
iad France - Nicolas Vysavat presents: Beautiful family 4-room apartment – Charm and character of the old near Paris Nestled on the 1st floor of a lovely brick building, this bright, cross-ventilated apartment in perfect condition will captivate you with its generous space, natural light, and original features (solid wood floors, moldings, fireplace, and high ceilings). A true peaceful haven, quie
iad France - Nicolas Vysavat vous propose: Superbe appartement familial traversant 4P – Charme et cachet de l’ancien aux portes de Paris
Niché au 1er étage d’un bel immeuble en briques, ce bien traversant et en parfait état général vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d’origine (parquet massif, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond). Un véritable havre de paix, calme et ’prêt à vivre’.
UN AGENCEMENT OPTIMAL ET CHALEUREUX
Vous découvrirez une atmosphère accueillante et une distribution parfaitement optimisée :
- La pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. Le parquet massif et la cheminée apportent une élégance ancienne irrésistible.
- La cuisine : Une cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle et bien agencée.
- Le coin nuit : 3 chambres spacieuses et au calme, idéales pour une famille ou pour aménager un espace dressing/bureau dédié au télétravail.
- Les commodités : Une salle de bain chaleureuse, un WC séparé, un dégagement optimisé et de nombreux rangements.
CONFORT, SÉCURITÉ ET ANNEXES
L’appartement dispose d’équipements de qualité pour votre confort au quotidien :
- Chauffage : Individuel au gaz (chaleur douce, diffuse et entièrement maîtrisée).
- Sécurité : Porte blindée, digicode et interphone.
- Connectivité : Logement entièrement raccordé à la fibre optique.
- Les grands plus : Deux caves en sous-sol complètent ce bien, offrant une capacité de stockage rare et ultra-pratique. Vous bénéficiez également d’un local vélos sécurisé au sein de la copropriété ainsi que d’un agréable patio végétalisé commun, idéal pour les moments de convivialité avec les voisins.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ
- Vivez au rythme de Saint-Ouen-sur-Seine dans un environnement dynamique, résidentiel et familial.
- Transports à quelques pas : À seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint-Ouen (métro ligne M14 et RER C) et de la station Garibaldi (métro ligne M13). Lignes de bus à proximité de l’immeuble et accès périphérique rapide.
- Vie de quartier : Accès immédiat aux commerces, au marché local, aux écoles, aux restaurants et aux espaces verts.
Un appartement familial coup de cOEur, alliant le charme historique de la brique et du parquet au confort moderne d’un plan sans aucune perte d’espace. Libre de toute occupation, il n’attend plus que vos valises pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique sur le marché actuel !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite exclusive.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.05€ par mois (soit 2700.6 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Niché au 1er étage d’un bel immeuble en briques, ce bien traversant et en parfait état général vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d’origine (parquet massif, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond). Un véritable havre de paix, calme et ’prêt à vivre’.
UN AGENCEMENT OPTIMAL ET CHALEUREUX
Vous découvrirez une atmosphère accueillante et une distribution parfaitement optimisée :
- La pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. Le parquet massif et la cheminée apportent une élégance ancienne irrésistible.
- La cuisine : Une cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle et bien agencée.
- Le coin nuit : 3 chambres spacieuses et au calme, idéales pour une famille ou pour aménager un espace dressing/bureau dédié au télétravail.
- Les commodités : Une salle de bain chaleureuse, un WC séparé, un dégagement optimisé et de nombreux rangements.
CONFORT, SÉCURITÉ ET ANNEXES
L’appartement dispose d’équipements de qualité pour votre confort au quotidien :
- Chauffage : Individuel au gaz (chaleur douce, diffuse et entièrement maîtrisée).
- Sécurité : Porte blindée, digicode et interphone.
- Connectivité : Logement entièrement raccordé à la fibre optique.
- Les grands plus : Deux caves en sous-sol complètent ce bien, offrant une capacité de stockage rare et ultra-pratique. Vous bénéficiez également d’un local vélos sécurisé au sein de la copropriété ainsi que d’un agréable patio végétalisé commun, idéal pour les moments de convivialité avec les voisins.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ
- Vivez au rythme de Saint-Ouen-sur-Seine dans un environnement dynamique, résidentiel et familial.
- Transports à quelques pas : À seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint-Ouen (métro ligne M14 et RER C) et de la station Garibaldi (métro ligne M13). Lignes de bus à proximité de l’immeuble et accès périphérique rapide.
- Vie de quartier : Accès immédiat aux commerces, au marché local, aux écoles, aux restaurants et aux espaces verts.
Un appartement familial coup de cOEur, alliant le charme historique de la brique et du parquet au confort moderne d’un plan sans aucune perte d’espace. Libre de toute occupation, il n’attend plus que vos valises pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique sur le marché actuel !
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.05€ par mois (soit 2700.6 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicolas Vysavat presents: Beautiful family 4-room apartment – Charm and character of the old near Paris Nestled on the 1st floor of a lovely brick building, this bright, cross-ventilated apartment in perfect condition will captivate you with its generous space, natural light, and original features (solid wood floors, moldings, fireplace, and high ceilings). A true peaceful haven, quiet and move-in ready. OPTIMAL AND WARM LAYOUT You will discover a welcoming atmosphere and a perfectly optimized layout: - Living area: A spacious and bright living room, flooded with natural light thanks to its excellent southwest exposure. The solid wood floors and fireplace add irresistible old-world elegance. - Kitchen: An independent, fully functional, and well-arranged kitchen. - Sleeping area: 3 spacious and quiet bedrooms, ideal for a family or to create a dressing room/office space for remote work. - Amenities: A cozy bathroom, separate toilet, optimized hallway, and plenty of storage. COMFORT, SECURITY, AND ADDITIONAL FEATURES The apartment offers quality equipment for your daily comfort: - Heating: Individual gas heating (gentle, diffuse, and fully controlled warmth). - Security: Armored door, keypad entry, and intercom. - Connectivity: Fully connected to fiber optic internet. - Great extras: Two cellars in the basement provide rare and very practical storage capacity. You also benefit from a secure bike room within the condominium and a pleasant shared green patio, perfect for socializing with neighbors. STRATEGIC AND SOUGHT-AFTER LOCATION - Live to the rhythm of Saint-Ouen-sur-Seine in a dynamic, residential, and family-friendly environment. - Transport just steps away: Only a few minutes on foot from Saint-Ouen station (metro line M14 and RER C) and Garibaldi station (metro line M13). Bus lines near the building and quick access to the ring road. - Neighborhood life: Immediate access to shops, local market, schools, restaurants, and green spaces. A family apartment to fall in love with, combining the historic charm of brick and wood floors with the modern comfort of a layout without wasted space. Vacant and ready for your belongings to reveal its full potential. A unique opportunity on the current market! Contact me today to schedule your exclusive visit. This real estate listing concerns 4 lots located in a condominium of 56 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €225.05 per month (or €2700.6 annually). Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class E index 309 and CLIMATE class E index 66. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Vysavat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bobigny Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
1914
-
Prix/pied²
$660
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Dressing
Explorez le secteur
Dock Saint Ouen, Saint-Ouen-sur-Seine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2037294
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